2024商铺买卖合同范本

2024商铺买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3商铺现状为__________，甲方承诺商铺在交付时具备合法的使用条件。第二条转让事项2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意购买上述商铺。2.2商铺转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方采取现金/转账等方式支付。2.3双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，乙方将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应将商铺所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理商铺过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证商铺权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，不得损害国家、社会公共利益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺所有权证/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.商铺现状照片及视频资料

4.甲方身份证明文件及复印件

5.乙方身份证明文件及复印件

6.转让款支付凭证

7.过户手续办理相关文件

8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按约定时间提供相关权属证书，或权属证书存在瑕疵。

3.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的款项不符合约定的支付方式。

4.乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败。

5.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。

6.双方在履行合同过程中，违反法律法规规定，导致合同无效或部分无效。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地址，具有明确界限的用于商业活动的房地产。

2.转让款：指乙方购买商铺应付给甲方的价款。

3.过户手续：指将商铺所有权、土地使用权等权属转移至乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同无效：指合同因违反法律法规规定，被确认无效。

6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同权利义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应承担迟延交付的违约责任，按约定支付违约金。

2.商铺质量问题：甲方应负责修复或赔偿乙方因质量问题造成的损失。

3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快办理进度，提供必要文件和证明材料。

4.过户失败：如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任；如非乙方原因，双方协商解决。

5.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，根据法律法规变化调整合同内容。五、所有应用场景：

1.商铺买卖