2024免租期租赁合同

2024免租期租赁合同合同编号：__________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。乙方在签订本合同时已充分了解租赁物的现状，并同意按现状租赁。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付租金的期限为每季度末月__日前。第三条免租期3.1鉴于乙方租赁租赁物的时间跨度较长，甲方同意给予乙方__个月的免租期。免租期自本合同签订之日起计算。3.2免租期内，乙方应按照本合同约定支付水、电、物业管理等费用。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方采用银行转账的方式向甲方支付租金。乙方应在每季度末月__日前将租金支付到甲方指定的银行账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六条乙方义务6.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。6.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第七条甲方义务7.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物及附属设施、设备的安全和正常使用。7.2甲方应在租赁期限内提供必要的物业管理服务。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________附件一：租赁物现状描述（此处附上租赁物的现状描述，包括设施、设备等详细信息）一、附件列表：

1.租赁物现状描述

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.物业管理协议

6.水、电、煤气等公共事业服务协议

7.保险公司提供的保险单据

8.其他与租赁有关的协议和文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物，转租给第三方未征得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期间从事违法活动。

4.甲方未能保证租赁物符合约定用途，或未能确保租赁物及附属设施、设备的安全和正常使用。

5.甲方未能在租赁期限内提供必要的物业管理服务。

6.甲方未按约定时间退还押金。

7.甲乙双方未经协商一致变更或解除本合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。

4.免租期：指租赁合同中约定的甲方不向乙方收取租金的期限。

5.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

7.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期未支付则按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求整改，严重者可以解除合同。

3.乙方从事违法活动：立即报警，并与乙