2024全新养殖场区租赁合同

2024全新养殖场区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁财产及租赁期限（1）养殖场区占地面积：__________平方米；（2）养殖设施：__________；（3）其他附属设施：__________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__________日前支付下一季度租金；（2）乙方向甲方支付租金时，应出具注明租金的正式发票；（3）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。第三条租赁用途及合同的履行3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前__________书面征得甲方同意；未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同。3.2乙方应合理使用租赁财产，按照甲方提供的设施操作规程使用，确保安全生产。如因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3甲方应保证租赁财产在租赁期间符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁财产不符合使用条件的，甲方应承担相应的责任。第四条保险4.1乙方应按照甲方的要求，在租赁开始之日起__________内为租赁财产办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。4.2保险费用由乙方承担。如乙方未按约定办理保险手续，甲方有权代为办理，费用由乙方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________书面通知对方；经双方协商一致，本合同可以变更或解除。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3本合同租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为损失金额的__________%。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养殖场区所有权证明文件2.养殖场区平面图3.养殖设施清单4.乙方养殖业务计划书5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式说明8.保险公司提供的保险方案9.乙方经营许可证复印件10.其他双方认为需要提供的文件资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁财产，擅自改变租赁用途，认定为违约行为。3.乙方未按约定办理保险手续，认定为违约行为。4.甲方未按约定保证租赁财产符合使用条件，认定为违约行为。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁财产：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.保险：指为防止租赁财产在租赁期间发生意外损失，由承租方办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：要求乙方立即恢复原租赁用途，并支付违约金。3.问题：乙方未办理保险手续。解决办法：提醒乙方办理保险手续，并代为办理if必要，要求乙方承担费用。4.问题：租赁财产不符合使用条件。解决办法：要求甲方在规定时间内整改，确保租赁财产符合使用条件。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所