2024假结婚购房协议书

2024假结婚购房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等情况，且未涉及任何法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%。第三条房产过户3.1甲方应自协议签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应在房产过户手续办理过程中，提供必要的证件和材料，并承担相关的税费。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，并按照约定时间支付购房款。第四条协议的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。4.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关材料6.双方签字（或盖章）的协议原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，或提供虚假证件、材料，导致过户手续无法顺利完成。2.甲方未按约定时间、金额支付购房款。3.乙方未按约定时间提供必要的证件和材料，或未按约定时间支付购房款。4.双方未按约定履行协议其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购房价款，总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.房产过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约行为：指合同双方未按约定履行本协议所规定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。双方可协商延长过户时间，或乙方可根据实际情况选择解除本协议。2.甲方提供虚假证件、材料，导致过户手续无法顺利完成：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。双方可协商重新提供真实、完整的证件和材料。3.甲方未按约定时间、金额支付购房款：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。双方可协商延期支付或分期支付购房款。4.乙方未按约定时间提供必要的证件和材料，或未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿。双方可协商延期提供证件和材料，或分期支付购房款。5.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：双方按实际产生的费用分担，或协商确定费用承担方式