2024商品房销售及回购协议书

2024商品房销售及回购协议书合同编号：__________商品房销售及回购协议书【甲方全称】【甲方地址】【联系人姓名】【联系人电话】【乙方全称】【乙方地址】【联系人姓名】【联系人电话】鉴于：1.甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权；2.乙方愿意购买甲方的房屋，并按照本协议的约定进行回购；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况【房屋基本信息】1.2乙方同意购买甲方的上述房屋，并按照本协议的约定进行回购。第二条回购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中：【首付款】元（大写：【首付款】元整）作为首付款；【贷款金额】元（大写：【贷款金额】元整）作为贷款金额；【尾款】元（大写：【尾款】元整）作为尾款。2.2乙方应按照甲乙双方的约定，将购房款支付给甲方。具体的支付方式和时间如下：【支付方式】【支付时间】2.3乙方在支付购房款的同时，应按照甲乙双方的约定，向甲方支付回购保证金，保证金金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。第三条回购期限及回购价格3.1乙方应在【回购期限】内，按照本协议的约定，向甲方回购房屋。3.2乙方在回购期限内，按照本协议的约定，向甲方支付回购价格。回购价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的【百分比】%。4.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应按照乙方实际损失向乙方赔偿。4.3乙方未按照约定时间、方式支付购房款及回购保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商品房销售及回购协议书正本2.房屋基本信息证明文件3.付款凭证4.回购保证金支付凭证5.房屋交付证明文件6.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款及回购保证金，视为违约。3.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于销售的住宅。2.回购：指乙方在约定的期限内，按照约定价格，向甲方购买房屋的行为。3.购房款：指乙方购买房屋时应支付的全部款项。4.回购保证金：指乙方为保证履行回购义务，向甲方支付的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照乙方实际损失向乙方赔偿。2.乙方延迟支付购房款及回购保证金：解决办法：乙方应按照约定时间、方式支付购房款及回购保证金，如延迟支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.协议履行过程中发生争议：解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，出售商品房给乙方。2.乙方购买商品房，并按照约定时间进行