2024双方买卖房合同下载

2024双方买卖房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条支付方式（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）房屋过户手续办理完成后，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付房款后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证房屋的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。5.2乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。5.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋交易管理。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未按照约定保证房屋所有权，属于违约行为。

4.乙方未按照约定接收房屋，属于违约行为。

5.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门解决异议，确保过户手续顺利进行。4.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成