2024三方物业租赁合同范本

2024三方物业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（物业服务方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方，并由丙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业地址____________________。1.2物业总面积为____________________平方米，物业性质为____________________。1.3物业现有设施设备状况如下：（1）房屋结构及附属设施：____________________；（2）水电燃气及其他配套设施：____________________；（3）消防安全设施：____________________；（4）其他设施设备：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方须按照物业现状及功能用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合丙方做好物业管理工作。4.3乙方在租赁期间应合理使用水电燃气等资源，节约能源，减少浪费。五、维修责任5.1甲方负责物业的整体结构安全和设施设备的维修保养，保证物业正常使用。5.2乙方负责其使用部分的日常维修保养，确保使用安全。5.3丙方负责物业的公共区域及共用设施设备的维修保养，保证物业服务质量。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保物业保险，并将保险单复印件交甲方和丙方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.物业所有权证明复印件

5.物业现状照片及设施设备清单

6.租赁合同补充协议

7.物业保险单复印件

8.租金支付凭证

9.物业维修保养记录

10.物业服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供物业；

未履行物业维修保养责任；

提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

未合理使用物业及设施设备；

提前解除合同未支付违约金。3.丙方违约行为：

未按约定提供物业服务；

未履行物业维修保养责任；

提前解除物业服务合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.物业服务方：指为物业提供管理、维修保养等服务的一方。

4.租赁期限：指承租方有权使用物业的期限。

5.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取物业使用权。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付时收取滞纳金，必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供物业。

解决办法：与甲方协商解决问题，要求甲方按照约定提供物业；必要时依法索赔。3.问题：物业设施设备损坏需要维修。

解决办法：及时通知丙方，丙方应在规定时间内进行维修；如丙方拖延或维修不当，可向丙方提出投诉或索赔。4.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。

解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复物业