手房买卖合同汇编

手房买卖合同汇编合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并愿意按照本合同的约定支付购房款；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为（号码），房屋面积为（面积）平方米。1.2房产的具体设施和装修情况详见附件一。第二条购房款及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的（比例）作为定金，定金支付后不得退还。定金支付的凭证作为本合同的附件二。（2）乙方应于（日期）前，向甲方支付购房款的（比例）。（3）剩余的购房款，乙方应于房产过户完成后七个工作日内，向甲方支付。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房产过户给乙方。过户所产生的费用由（甲方/乙方）承担。3.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的（比例）。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间完成房产过户，应按照每天（金额）元向乙方支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房产具体设施和装修情况详细列表。2.附件二：定金支付凭证。3.附件三：房产过户相关文件。4.附件四：购房款支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户的行为，构成违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的行为，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款的行为，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于（地址）的房产，包括房屋及其附属设施和装修。2.购房款：指乙方购买甲方所拥有的房产所需支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的购房款的一部分。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同购房款的一定比例。5.滞纳金：指甲方未能按照约定时间完成房产过户时，应向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户：解决办法：甲方应尽快解决过户过程中遇到的问题，如无法解决，应与乙方协商延长过户时间，并承担相应的滞纳金。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，如存在问题，应尽快解决，如无法解决，应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应尽快支付购房款，如无法按时支付，应与甲方协商延期支付，并承担相应的违约金。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：