商品房团购协议

商品房团购协议合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋性质：__________。1.3房屋规划用途：__________。1.4房屋建筑面积：__________平方米。1.5房屋套内面积：__________平方米。1.6房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、团购优惠及付款方式2.1甲方团购房屋，乙方承诺给予如下优惠：（1）房价优惠：__________%；（2）其他优惠：__________。2.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付房款：（1）定金：甲方应在签署本协议时支付人民币__________元作为定金；（2）首付款：甲方应于__________日前支付首付款人民币__________元；（3）贷款：甲方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币__________元；（4）尾款：甲方应于贷款审批通过后__________日内支付剩余房款人民币__________元。三、交付及交付条件3.1乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。3.2房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证办理完毕；（2）房屋质量符合国家相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）乙方办理完毕交付手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2甲方逾期支付房款的，乙方有权按日加收逾期付款金额__________%的滞纳金。4.3乙方逾期交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房团购协议正本2.商品房团购协议副本3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.商品房预售许可证复印件5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.乙方房地产开发资质复印件8.贷款申请表9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款2.乙方逾期交付房屋3.甲方未按约定时间办理贷款手续4.乙方未按约定时间办理房屋所有权证/不动产权证5.甲方未按约定时间支付首付款6.乙方未按约定时间交付配套设施7.房屋质量不符合国家相关标准三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、租赁等活动。2.团购：指多方购买同一商品或服务，以获得优惠价格的行为。3.定金：指购房人为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。4.首付款：指购房人为购买房屋而支付的第一笔款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付房款，逾期则按约定收取滞纳金。2.乙方逾期交付房屋：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内交付房屋，逾期则按约定收取违约金。3.甲方未按约定时间办理贷款手续：甲方应尽快办理贷款手续，逾期则视为违约，承担相应责任。4.乙方未按约定时间办理房屋所有权证/不动产权证：乙方应尽快办理相关证件，逾期则视为违约，承担相应责任。5.房屋质量不符合国家相关标准：甲方应及时向乙方提出质量问题，要求乙方进行整改或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为个人购房者，乙方为房地产开发企业。2.甲方为企事业单位，乙方为房地产开发企业，进行团购活动。3.甲方通过团购方式购买乙方开发的商品房。4.乙方为甲方提供商品房团购优惠政策。5.甲方与乙方