物业股权转让协议书

物业股权转让协议书合同编号：__________物业股权转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：______________1.2甲方为物业的合法所有权人，拥有物业的完全权益。二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：______________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。三、股权转让3.1甲方同意将其持有的物业股权转让给乙方，乙方同意接受该股权。3.2股权转让的具体份额/比例为：____________________。3.3股权转让的价格为人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应以现金/转账等方式支付给甲方。3.4乙方应在签署本协议之日起______个工作日内，将股权转让款支付给甲方。四、股权转让的登记与过户4.1乙方应自签署本协议之日起，按照相关法律法规和物业公司的规定，及时办理股权转让的登记和过户手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，确保股权转让的顺利进行。五、股权转让后的权益5.1乙方自股权转让完成后，享有作为物业股东的一切权益，包括分红、投票等。5.2乙方应承担作为物业股东的一切责任和义务。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款总额的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方资质证明文件3.股权转让款支付凭证4.股权转让登记申请表5.物业公司章程6.相关法律法规文件7.物业公司股权结构图8.物业公司重大事项清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付股权转让款，或乙方未按约定时间完成股权转让登记过户手续。2.甲方未如实告知乙方物业公司相关情况，导致乙方损失。3.甲方、乙方未履行保密义务，泄露本协议内容及相关资料。4.甲方、乙方违反法律法规、物业公司章程或本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.物业所有权：指甲方对物业的占有、使用、收益和处分的权利。2.股权转让：指甲方将其在物业公司的股权部分或全部转让给乙方。3.股权转让款：指乙方支付给甲方的股权转让价格。4.股权登记过户：指将甲方名下的物业股权变更至乙方名下的法定程序。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。6.赔偿金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付股权转让款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行付款义务，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间完成股权转让登记过户手续。解决办法：甲方应给予乙方必要的协助，共同推进股权登记过户手续的办理，如有需要，可聘请专业律师提供法律支持。3.问题：甲方、乙方泄露本协议内容及相关资料。解决办法：双方应增强保密意识，签订保密协议，如发现泄露情况，可依法追究违约方责任。4.问题：甲方、乙方违反法律法规、物业公司章程或本协议其他约定。解决办法：发现问题后，双方应积极沟通，协商解决；协商无果的