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文档简介

商铺出租合同范本电子版合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:第一条商铺基本信息1.1商铺位置:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺现状:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该商铺,并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理和维修,确保商铺的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金,并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2乙方在租赁期间应对商铺进行合法经营,不得经营违法乱纪的业务。5.3乙方应合理使用商铺,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,致使合同无法履行,对方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.商铺维修记录6.乙方经营许可证7.甲方物业管理制度二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,认定为违约行为。2.甲方未按约定提供商铺或干涉乙方正常经营,认定为违约行为。3.乙方未按约定使用商铺,导致商铺损坏,认定为违约行为。4.甲方提前终止租赁合同,未经乙方同意,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租用商铺进行经营活动的当事人。3.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用商铺的时间范围。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,要求乙方支付滞纳金。2.甲方未提供商铺:甲方应及时提供商铺,否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。3.商铺损坏:甲方应及时进行维修,确保商铺的正常使用。4.甲方提前终止合同:甲方应与乙方协商一致,并支付违约金。五、所有应用场景:1.

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