超市柜台租赁合同书

超市柜台租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的超市柜台租赁给乙方使用，乙方承租甲方超市柜台事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁柜台基本信息1.1甲方出租的超市柜台位于__________（地址），占地面积__________平方米。1.2乙方租赁的超市柜台编号为__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有水电、物业、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定用途使用租赁柜台，不得擅自改变用途。4.2乙方不得利用租赁柜台从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行。5.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的超市柜台租赁给乙方使用，乙方承租甲方超市柜台事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁柜台基本信息1.1甲方出租的超市柜台位于__________（地址），占地面积__________平方米。1.2乙方租赁的超市柜台编号为__________，租赁面积为__________平方米。第二条第三方监管职责2.1第三方作为本合同的监管方，负责对乙方租赁柜台的经营活动进行监督管理，确保乙方按照合同约定合法、合规经营。2.2第三方应定期对租赁柜台进行现场检查，确保柜台的使用情况符合合同约定。2.3第三方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正，并在必要时向甲方报告。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有水电、物业、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第四条甲方权益保障4.1乙方须按照合同约定用途使用租赁柜台，不得擅自改变用途。4.2乙方不得利用租赁柜台从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应确保柜台的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4乙方在租赁期间不得将柜台转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除合同。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方如未按照合同约定使用柜台，甲方有权要求乙方改正，并在必要时解除合同。5.3乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付因违约产生的损失赔偿金。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行。6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第七条甲方权利保障7.1甲方有权在合同期限内按照约定向乙方收取租金。7.2甲方有权要求第三方对乙方的经营活动进行监督管理。7.3甲方在乙方违约时有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿金。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为监管方介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益，同时规范乙方的经营行为，维护市场秩序。通过第三方的监督和管理，可以有效降低甲方因乙方违约而产生的风险，确保合同的顺利执行。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次合同中主张权益主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过与乙方和第三方的协商，实现合同的公平、公正、公开。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进合同的顺利执行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。##第十条合同的终止和后续处理10.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将柜台恢复至租赁起始时的状态，包括但不限于清理柜台内的所有物品和垃圾，并应向甲方支付合同约定的违约金及可能的损失赔偿。10.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应向乙方退还剩余租金（如有），但扣除乙方应支付的违约金和损失赔偿后的余额。第十一条保险和责任11.1乙方应自行办理并维持柜台及经营活动的所有必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并应将保险单副本提交给甲方留存。11.2乙方在经营过程中造成柜台或其他财产的损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。11.3乙方应对其员工和顾客的行为负责，因乙方原因导致的第三方的损失，乙方应承担全部责任。第十二条甲方对柜台的保留权12.1甲方保留对柜台的所有权和处置权，除非本合同另有约定，否则乙方无权处置或以任何方式处置柜台。12.2未经甲方书面同意，乙方不得在柜台上设立任何抵押、质权或其他形式的担保。第十三条通知和送达13.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知或其他通信的送达应以实际收到日期为准。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：___