2024年住房买卖合同协议经典版（二篇）

第3页共3页2024年住房买卖合同协议经典版售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一，房屋具体情况：1.位置：市区县小区楼单元号2，房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地面积：3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：土地证编号：三，房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四：付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。十一：附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三：本协议壹式(_____)份，甲方(_____)份，乙方(_____)份，甲方：_____(单位签章)乙方：_____(签字签章)代表：(签字)____年____月____日____年____月____日2024年住房买卖合同协议经典版（二）住房买卖合同协议书甲方（出卖方）：姓名：_____________身份证号：_________________住址：____________________________________________________联系电话：___________________乙方（购买方）：姓名：_____________身份证号：_________________住址：____________________________________________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下内容达成一致并订立本合同，共同遵守：第一条合同标的及房屋描述1.甲方承诺向乙方出售位于____________（省/市/区）____________（具体地址）的住宅房产，产权归甲方所有。该房屋的建筑面积为______平方米，建筑结构为______，用途为住宅。2.该房屋的土地性质为____________，土地使用权属于_____________（具体单位/个人），土地使用期限为______年。第二条买卖价格及付款方式1.乙方同意购买上述房屋的总价款为________万元人民币（￥_________）。房屋交付时，乙方应立即支付该总价款的______%（￥_________），剩余______%（￥_________）的房款将在双方签署本合同后______天内支付。2.乙方支付房款时，应以银行转账的方式汇入甲方指定账户，由甲方提供相应的银行账户信息。第三条产权交付与过户手续1.甲方应在乙方支付房款期限届满后的______天内，向乙方办理房屋产权过户手续，并将产权证书、房屋钥匙交付给乙方。2.房屋过户由双方共同承担相关费用，具体费用明细如下：（1）契税：根据税务部门的规定，买卖双方按照房屋交易价格的______%支付契税；（2）过户费：买卖双方共同承担过户费，各承担______%（甲方______%，乙方______%）；（3）其他费用：双方根据实际情况共同承担其他可能产生的费用。第四条房屋质量及权益保证1.甲方保证房屋的所处位置、建筑面积、建筑结构等与本合同约定的相符，并提供真实、有效的相关证明材料。2.房屋交付后，如发现房屋存在施工质量问题或其他影响居住的非人为因素，甲方应负责解决或修复，并承担相应费用；若甲方无法解决或修复，乙方有权要求返还已付房款并解除本合同。3.若房屋产生纠纷、诉讼等问题，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。第五条违约责任1.甲、乙双方应履行本合同约定的义务，如出现违约情况，违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金的金额为违约方所交房款的______%。2.若乙方逾期支付房款超过______天，甲方有权解除本合同，返还已支付的房款，并追加相应的违约金。第六条争议解决本合同的执行与解释适用中华人民共和国的法律，如双方就本合同的解释和履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交______（仲裁机构）作出仲裁裁决。第七条合同生效本合同自双方签字、盖章并经过有权部门审核批准后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出卖方）签字：_____________日期：_____________乙方（购买方）签字：____