2024年买楼订金合同（二篇）

第3页共3页2024年买楼订金合同甲方(卖方)：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理机构：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方(预购方)：_____住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号：_____联系电话：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，订立本合同。第一条、乙方预订_____《_____》____幢_____层____室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：_____)，并经_____测绘机构实测，该房屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条、甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到_____与甲方签订《上海市商品房出售合同》。第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条、本协议一式份，甲乙双方各持份，_____、_____各执一份。甲方：_____(签章)乙方：_____(签定)____年____月____日____年____月____日2024年买楼订金合同（二）合同编号：买卖双方出卖方（甲方）：姓名/公司名称：身份证号码/注册号：通讯地址：联系电话：认购方（乙方）：姓名/公司名称：身份证号码/注册号：通讯地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所拥有的楼房表示购买意向，双方本着平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方出售楼房给乙方事宜，达成如下合同：第一条定金支付方式1.1乙方同意在签订本合同的同时，向甲方支付楼房总价款的定金，作为双方订立本合同的确认。1.2定金支付方式：乙方应当将定金人民币____________元（￥_____________）支付至甲方指定的账户。定金支付完成后，甲方应出具收据并交予乙方。第二条楼房信息2.1楼房基本信息：（1）楼房地址：（2）楼房面积：（3）楼房单价：（4）楼房总价：（5）楼房交付标准：（6）楼房交付日期：2.2楼房权属：（1）楼房证件：（2）楼房权属证明资料：第三条楼房交付3.1买卖双方约定楼房的交付日期为________________。3.2楼房的交付标准是按照《商品房交付标准》进行交付，确保符合国家相关规定。第四条风险责任4.1甲方承诺所出售楼房的价格合法有效，并且所出售的楼房没有权属纠纷或其他风险。4.2如果发生楼房所有权归属纠纷或其他权属问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1乙方如不按照约定支付购房款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。5.2如果因甲方原因导致无法完成交付楼房的义务，则甲方应向乙方赔偿乙方已支付的定金的两倍。第六条适用法律和争议解决6.1本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。6.2出现本合同履行中的争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同的需求，需经双方协商一致，并以书面形式签署解除合同协议。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，由双方协商决定，并作为本合同的附件。8.2本合同是出卖方和购房方之间的约定关系，不涉及其他第三方的权益。第九条合同解释和签字9.1本合同一式两份，出卖方和购房方各持一份有效。双方各执一份本