万祥未来社区实施方案招标文件

评分对应表（参考）置于目录处序号评分内容评审标准页码……详见投标（响应）文件第几页注：评分对应表主要用于作为竞争性磋商小组（评审小组）评分的一个参考及查阅依据。

第七部分评标办法根据《中华人民共和国政府采购法》等有关政府采购法规，结合本次所要采购项目的实际，按照公平、公正、科学、择优的原则选择成交单位，特制定本评标办法。一、总则评审工作遵循公平、公正、民主、科学的原则和诚实、信誉、效率的服务原则。本着科学、严谨的态度，认真进行评审。择优选定提供服务单位，最大限度的保护当事人权益，严格按照竞争性磋商文件的商务、技术要求，对响应文件进行综合评定，提出优选方案，编写评审报告。竞争性磋商小组必须严格遵守保密规定，不得泄漏评审的有关情况，不得索贿受贿，不得接受吃请和礼品，不得参加影响公正评审的有关活动。对未成交单位，竞争性磋商小组不作任何解释。供应商不得以任何方式干扰采购工作的进行，一经发现其响应文件将被拒绝。二、评审组织评审工作由采购人依法组建的竞争性磋商评审小组负责，评审小组由采购人代表以及评审专家库中随机抽取的有关技术、经济专家共同组成。评标全过程由采购管理部门全程监督。三、投标（响应）文件递交截止、磋商程序、磋商原则和方式1、投标（响应）文件递交截止采购人按竞争性磋商文件规定的时间、地点收取投标（响应）文件。2、本次采购是根据竞争性磋商采购方式进行，各供应商首次报价不公开。2.1如竞争性磋商小组认为竞争性磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，评审结束后，竞争性磋商小组可以直接对供应商进行打分评价。2.2如竞争性磋商小组认为需要修改竞争性磋商文件的，在磋商过程中，竞争性磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，竞争性磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和竞争性磋商小组的要求重新提交投标（响应）文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。已提交投标（响应）文件的供应商，在提交最终报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。2.3磋商的顺序，按供应商签到的逆顺序进行。开展磋商，竞争性磋商小组所有成员集中与单一供应商（供应商的法定代表人或法定代表人授权代表须在线参加）分别进行磋商，并要求供应商提交最终磋商报价。在竞争性磋商文件未做任何调整的情况下，参与磋商的供应商如有出现最终磋商报价超过投标（响应）文件中报价的，则该供应商的报价按无效处理。超过时间未递交最终报价的，以首次报价为准。3、评审原则和方法3.1竞争性磋商小组负责审查投标（响应）文件是否符合竞争性磋商文件的要求，并作出评价。竞争性磋商小组认为必要时，可向供应商进行质疑。竞争性磋商小组有权决定全部或部分供应商投标（响应）文件无效。3.2竞争性磋商小组将综合分析合格供应商的各项指标，而不是以单项指标的优劣评选出成交的供应商。3.3经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由竞争性磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的投标（响应）文件和最终报价进行综合评分。如竞争性磋商文件所列采购内容明确不需要修改的或供应商投标（响应）文件清楚明确不需要澄清的，可以不进行磋商环节，直接要求供应商进行最终磋商报价，进行综合评分。本次评审采用综合评分法，竞争性磋商小组根据竞争性磋商文件制定的评审办法对供应商进行评审排序，将综合得分第一的供应商向采购人推荐其为中标（成交）供应商。4、投标（响应）文件的澄清为有利于对投标（响应）文件的评议，必要时采购人可要求供应商对投标（响应）文件进行澄清，并作出答复。答复须有供应商授权代表签字并作为投标（响应）文件内容的一部分。四、评审细则（一）报价评分（满分20分）1、以满足竞争性磋商文件要求且最终报价最低的有效供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最终报价）×20%×1002、本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策。（二）商务技术评分（满分80分）序号评分内容评审标准1类似业绩（0-2分）供应商具有类似城乡风貌、未来社区或城乡规划类业绩，每1个得1分，本项最高得2分。注：提供合同或中标通知书扫描件加盖电子公章，否则不得分。2项目负责人情况（0-3分）项目负责人具备建筑类或规划类相关专业高级工程师及以上职称的得2分，具备注册城乡（城市）规划师资格的得1分，本项最高得3分。注：提供证书及磋商截止时间前本单位社保缴纳证明电子件。3项目组人员（除项目负责人外）配备情况（0-6分）项目组成员（不含项目负责人）具有建筑类或规划类相关专业工程师职称的每人计1分，具有建筑类或规划类相关专业高级工程师及以上职称每人计2分；每人只计一本证书，不重复计分，按高计取，本项最高得6分。注：提供证书及磋商截止时间前本单位社保缴纳证明电子件。4项目解读（0-7分）研究方案编制的背景、现状、目的、目标任务等进行综合评定：全面了解本次方案编制背景、现状、目的、目标任务等工作，理解透彻、分析全面的得7分；基本了解本次方案编制背景、现状、目的、目标任务等工作，理解较完整，分析较合理的得4分；描述较为简单或存在缺漏的得2分；分析不到位或不提供不得分。5创建目标（0-10分）提出社区的创建思路、目标定位和特色主题等进行综合评定：思路新颖科学，定位清晰，主题突出有特色的的得10分；思路较为新颖科学，定位较为清晰，主题较有特色的的得7分；描述较为简单或存在缺漏的得3分；分析不到位或不提供不得分。6空间总体设计（0-12）空间总体设计等进行综合评定：描述全面合理，针对性强的得12分；描述基本全面合理，针对性一般的得8分；描述较为简单或存在缺漏的得4分；分析不到位或不提供不得分。7场景设计及技术要求（0-12）核心场景的打造思路等进行综合评定：描述全面合理，针对性强的得12分；描述基本全面合理，针对性一般的得8分；描述较为简单或存在缺漏的得4分；分析不到位或不提供不得分。8数字化系统设计（0-6）数字化系统设计方案等进行综合评定：描述全面合理，针对性强的得6分；描述基本全面合理，针对性一般的得4分；描述较为简单或存在缺漏的的得2分；分析不到位或不提供不得分。9运营组织与资金平衡方案（0-6）运营组织与资金平衡方案等进行综合评定：描述全面合理，针对性强的得6分；描述基本全面合理，针对性一般的得4分；描述较为简单或存在缺漏的得2分；分析不到位或不提供不得分。10实施计划（0-6）规划进度安排及各阶段详细工作等进行综合评定：计划得当，详细具体，能优于或完全满足本项目进度要求的得6分；进度安排和各阶段工作计划基本明确且较为详细的得4分；进度安排较为简单或存在不合理性的得2分；分析不到位或不提供不得分。11成果内容设定的完整性（0-6分）成果内容设定的完整具体等进行综合评定：具有全面性和科学性的得6分；成果内容基本完整，基本具有全面性和科学性的得4分；成果内容较为简单或存在缺漏的得2分；分析不到位或不提供不得分。12服务承诺和保障（0-4分）实施期、后续配合期的服务承诺和保障，是否有利项目实施的等方面进行综合评定：服务承诺和保障全面细致的得4分；较为细致的得2分；部分承诺或无保障的不得分。五、说明1、评审小组推荐综合得分第一名的供应商为中标（成