二手房交易购房合同范本合集

二手房交易购房合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：********买受人：********买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)***层***号房。该商品房的用途为******，属*结构，层高为***米，建筑层数地上***层，地下***层，暂定名***。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商定建筑面积共***平方米，其中，套内建筑面积***平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积***平方米。其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米***元，总金额(人民币)***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第*种方式按期付款：1、性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。2、分期付款。第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第***种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在***之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之***的违约金，合同连续履行；2)逾期超过30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的**%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之***。第六条交付期限出卖人在***年***月***日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起**日内告知买受人的；2、遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2、暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4、该商品房所在小区的命名权归出卖人全部第九条买受人的房屋仅作***使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。第十二条本合同共*页，一式***份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：**********买受人(签章)：**************年***月***日二手房交易购房合同范本(第二篇)合同编号：[编号]合同标题：二手房交易购房合同范本摘要：本合同由乙方（购房者）与甲方（卖方）签订，关于购买位于[详细地址]的二手房，并约定以下条款。第一条：合同标的1.1乙方同意向甲方购买位于[详细地址]的二手房，该房产所有权归甲方所有。1.2该二手房的总面积为[面积]平方米，房屋户型为[户型]，具体情况详见房产证。1.3该二手房的交易总价为人民币[金额]元（￥[大写金额]），详细的付款方式将在本合同正文中约定。第二条：房屋状态与权属保证2.1卖方保证该二手房的所有权是合法的，不存在任何权属纠纷。乙方购房后，即取得该房产的所有权。2.2乙方购房前，有权对房屋的整体结构、安装设备和电气线路进行认真核查，对现存房屋的瑕疵、损坏等问题应提出书面解决意见。第三条：付款方式3.1本次交易总价为[金额]元，乙方需在签订本合同时支付订金[金额]元。3.2乙方应在[日期]之前向甲方支付房款的[比例]%（即[金额]元），并在[日期]之前支付剩余房款的[比例]%(即[金额]元)。3.3乙方未按照合同约定时间支付房款，则自动视为违约，甲方有权解除合同，并扣除已支付的订金。第四条：房屋交付与过户手续4.1乙方支付完成全部房款后，甲方应在[日期]之前办理房屋过户手续。4.2房屋过户登记证明办理完成后，乙方将被确认为该房产的合法所有人，享有该房产的所有权。第五条：其他条款5.1甲方在签订本合同后，应保证房屋数量、产权不发生变动，否则承担相应的法律责任。5.2本合同一经签署，双方即可依法利用本合同约定的房产进行相关手续。第六条：争议解决6.1本合同在履行中的争议，应由双方协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院解决。第七条：合同生效7.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字:________________日期:______________乙方（购房者）签字:_______________日期:______________【附：合同正文】二手房交易购房合同范本(第三篇)二手房交易购房合同范本合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立如下合同，并共同遵守：第一条买卖房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：产权证号：建筑年代：土地使用证（使用年限）：税费情况：第二条交易价格2.1本次房屋交易的总价为：[交易总价]元（大写：[人民币大写]）。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付购房款的方式为：[付款方式]。3.2甲方应向乙方提供购房发票。第四条过户及税费4.1过户及相关税费由买卖双方各自承担。4.2过户手续办理期限为本合同签订日起[天/月]内完成。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间为本合同签订日起[天/月]内完成。5.2乙方应在房屋交付时进行验收，如有瑕疵或损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修复。第六条房屋权利及争议解决6.1甲方保证该房屋的所有权归其合法持有，并无其他任何限制。6.2若因本合同引发的争议，乙方与甲方应友好协商解决，协商不成的，提交相关争议至有管辖权的法院解决。第七条合同解除7.1除非双方达成书面协议，否则本合同不得解除。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：