工程计量清单

建筑装饰工程计量与计价谢敏静工程量清单及其计价招投标制是管理体制改革的主要内容之一建设装饰工程招投标是在招标人（建设单位或业主）和若干个投标人（承包单位）之间进行的一种经济行为。

建筑装饰工程招投标的改革

推行工程量清单报价。

《全国建筑装饰工程清单计价暂行办法》《建筑工程工程量清单计价规范》

这是国际上普遍通行的招标方法，是规范建筑装饰工程招投标行为的方向，是招投标当事人在招投标行为操作层面上与国际接轨的重要表现。第一节概述是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。

《装饰装修工程工程量清单计价规范》包括两个方面的内容，一是由招标人编制工程量清单，二是由投标人编制的工程量清单计价。

工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

“四个统一”

(1)

政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格。

(2)

与现行定额既有机地结合又有区别。

(3)

既要考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则。《计价规范》编制的原则（1）项目编码，主要是指分部分项工程工程量清单的编码。编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。分部分项工程量清单

全国统一编码的前9位数不得变动，后3位由清单编制人员根据设置的清单项目编制。例如1∶3水泥砂浆抹天棚的项目编码采用020301001001，如图5.1所示。图5.1（2）项目名称、计量单位，定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。例如：B.3天棚工程专业工

程名称分部工程

项目名称分项工程名称计量

单位B.3天棚工程B.3.1天棚抹灰天棚抹灰m2B.3.2天棚吊顶天棚吊顶m2格栅吊顶吊筒吊顶藤条造型悬挂吊顶织物软雕吊顶网架（装饰）吊顶B.3.3天棚及其他装饰灯带m2送风口、回风口个（3）工程量计算规则

《计价规范》的工程量计算规则。（4）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。

(1)

做好编制清单的准备工作

(2)

确定分部分项工程的项目和名称

(3)

拟定项目特征的描述

(4)

确定清单分项编码

(5)

计算分部分项工程量

(6)

复核与调整清单文件。分部分项工程量清单的编制步骤

措施项目清单是指拟完成工程项目施工中，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。包括施工技术和施工组织两方面。

技术措施项目的清单等同于分部分项工程清单；

组织措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。措施项目清单表5.1措施项目一览表

1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2建筑工程2.1垂直运输机械3装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试4安装工程4.1组装平台4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.9长输管道临时水工保护设施4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或施工措施4.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道施工队伍调遣4.14格架式抱杆5市政工程5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7驳岸块石清理

其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分，它是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等项目内容。

其他项目清单

（1）预留金：

指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。

规范在其他项目清单中仅设置了预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等内容。显然，由于情况的不同，可能出现超出规范规定的范围，对此规范允许编制时加以补充。补充项目列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。招标人