2024厦门二手房买卖合同大全

2024厦门二手房买卖合同大全合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：厦门市______区______路______号2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋所有权证号：____________________5.房屋占用土地使用权证号：____________________6.房屋现状：____________________二、购买价格及支付方式1.双方确认，该房屋的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起______个工作日内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的相关手续。2.过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。3.交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。四、合同的解除和违约责任1.如甲方在合同约定的时间内未能办理完毕过户手续，甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。2.如乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，乙方应支付违约金人民币______元整给甲方。3.如双方协商一致，可以解除本合同，但甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厦门市______区______路______号房屋所有权证

2.厦门市______区______路______号房屋占用土地使用权证

3.厦门市______区______路______号房屋结构、面积等相关资料

4.甲方（卖方）营业执照副本或其他合法身份证明文件

5.乙方（买方）营业执照副本或其他合法身份证明文件

6.购房款支付凭证

7.过户手续办理完毕后的房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理完毕过户手续，属于违约行为。

2.乙方未能在约定时间内支付购房款，属于违约行为。

3.双方协商一致解除合同，但甲方未能退还已支付的购房款或支付相应违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3.购房款：指乙方支付给甲方购买该房屋的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方提供的资料齐全，以便尽快完成过户手续。

2.购房款支付不及时：双方约定明确的支付时间和方式，确保乙方按时支付购房款。

3.房屋交付不符合约定：双方明确交付标准和要求，如发现问题，及时协商解决。

4.甲方未能履行合同义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金。

5.乙方未能履行合同义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金。