2024厂房土地买卖合同

2024厂房土地买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房土地出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条厂房土地情况1.1甲方拥有的厂房土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述厂房土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条厂房土地买卖2.1甲方同意将上述厂房土地出卖给乙方，乙方同意购买。2.2厂房土地的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部交易款项之日起____个工作日内，将厂房土地过户至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对厂房土地的合法使用权，如因甲方原因导致厂房土地权属纠纷、债务抵押等问题，由甲方承担全部责任。3.2乙方应按约定时间支付交易款项，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的____%支付滞纳金。3.3双方应共同遵守国家法律法规，依法办理厂房土地过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易金额的____%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房土地过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的厂房土地使用权证2.乙方营业执照副本3.交易款项支付凭证4.厂房土地过户手续相关文件5.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，如存在权属纠纷、债务抵押等问题。2.乙方逾期支付交易款项的行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.厂房土地：指甲方拥有的位于特定地点的土地，用于建设厂房等建筑物。2.交易金额：指甲方将厂房土地出卖给乙方所约定的价格。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房土地权属纠纷：在交易前进行详细调查，确保甲方对土地享有合法使用权。如有纠纷，由甲方承担解决责任。2.乙方逾期支付款项：乙方逾期支付时，按约定收取滞纳金，如仍不支付，可向法院提起诉讼。3.厂房土地过户手续办理：双方应共同遵守国家法律法规，依法办理过户手续。如有问题，可寻求专业律师协助。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应签订不可抗力条款，明确不可抗力因素的认定及处理方式。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房土地，希望出售获取资金。2.乙方需要购买厂房土地，用于建设厂房或进行其他商业活动