2024二手商铺租赁合同书

2024二手商铺租赁合同书合同编号：__________二手商铺租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的业态为__________，乙方经营范围不得超出该业态。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金。第三条押金3.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条合同的提前解除4.1除双方另有约定外，乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺存在不符合约定的情况，甲方应在乙方提出书面要求后__________日内予以整改。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的业态进行经营，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。6.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片3.乙方经营许可证4.租赁合同草案5.商铺平面图6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供物业管理和服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用和经营商铺。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.甲方提前解除合同未支付违约金。7.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖交易的商铺。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.业态：指乙方在商铺中经营的行业类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照约定支付违约金。2.商铺不符合约定条件：甲方应在乙方提出书面要求后一定时间内进行整改。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生困难可与甲方协商延期支付。4.提前解除合同：双方应提前通知对方，并按照约定支付违约金。5.商铺经营问题：乙方应按照约定业态经营，如有变更应提前通知甲方。6.争议解决：双方可先协商解决，协商不成则向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手商铺所有人出租商