上海市区房地产买卖合同

上海市区房地产买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条房地产基本情况2.1房地产位置及性质甲方同意将位于上海市区（具体地址：_______）的房产（房屋产权证号：_______）出售给乙方。该房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑总面积为_______平方米。2.2房地产现状该房产目前处于_______（出租/空置/占用）状态。如有占用，甲方应负责协调解决占用问题。第三条价格及支付方式3.1房产价格双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下方式支付购房款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房产。乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2过户费用过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由_______方承担。4.3交付条件甲方应在以下条件下交付房产：该房产已办理完毕所有产权证书，无任何抵押、债务等法律纠纷。该房产已按照本合同约定的方式进行维修、保养，确保符合交付标准。第五条违约责任5.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法交易。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：1.3第三方服务提供商第三方服务提供商（以下简称丙方）：第二条房地产基本情况2.1房地产位置及性质甲方同意将位于上海市区（具体地址：_______）的房产（房屋产权证号：_______）出售给乙方。该房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑总面积为_______平方米。2.2房地产现状该房产目前处于_______（出租/空置/占用）状态。如有占用，甲方应负责协调解决占用问题。第三条第三方服务提供商的责任与权益3.1丙方责任丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全、顺利进行。丙方应提供包括但不限于以下服务：协助甲乙双方进行房产交易相关的法律法规咨询。协助甲乙双方办理房产过户手续。提供房产交易过程中的协调和调解服务。对甲乙双方的交易信息进行保密。3.2丙方权益丙方应按照双方约定的服务费用向甲方支付报酬。报酬金额及支付方式在本合同附件中详细约定。第四条价格及支付方式4.1房产价格双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式乙方同意采取以下方式支付购房款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房产。乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违约如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方限制乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将房产转卖、出租或用于其他用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条甲方权益保障6.1甲方权利甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易服务，确保交易安全、顺利进行。甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付购房款。甲方在合同签订后，有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。6.2甲方利益保障甲方在合同签订后，有权要求丙方对甲方的交易信息进行保密，确保甲方隐私不受侵犯。甲方在合同签订后，有权要求丙方协助甲方办理房产过户手续，确保甲方权益得到保障。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的第三方服务提供商丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、安全、高效的房地产交易服务。通过丙方的协助，甲方可以确保交易过程的顺利进行，权益得到充分保障；乙方也能在专业指导下，顺利完成购房手续，实现购房目标。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为房产出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供安全、可靠的房产交易服务。通过本合同的签订，甲方能够与乙方建立稳定的合作关系，实现房产的顺利交易，实现自身利益的最大化。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日以上合同文档以甲方权益为主导，通过细化合同条款，确保甲方的权益得到优先保障。同时，通过引入第三方服务提供商丙方，增加了交易的安全性和效率。丙方的介入不仅为甲方提供了专业的交易服务，还为乙方提供了便捷的交易体验，确保了交易的顺利进行。在第五条中，对乙方的违约行为设定了明确的违约金条款，同时限制了乙方对房产的使用权，以防止乙方在交易完成后对房产的不当使用，保护甲方的利益。第六条中，甲方权益保障条款明确赋予了甲方在交易过程中的权利，包括要求丙方提供专业服务、要求乙方按时支付购房款以及遵守合同约定等。同时，甲方利益保障条款确保了甲方的隐私和权益在交易过程中不受侵犯。在第八条中，总结了第三方介入的意义和目的，即通过丙方的专业服务，提高交易的安全性和效率，为甲乙双方提供一个公平、透明的交易环境。第九条明确了甲方为主导的目的和意义，即通过本合同的签订，甲方能够确保自身的权益得到充分保障，