慈善机构用地租赁合同样本

慈善机构用地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租用甲方地块事宜达成如下协议：第一条租赁地块及用途1.1甲方同意将该地块出租给乙方，乙方租用该地块用于设立和运营慈善机构。1.2乙方应按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用该地块，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月为合同签订之月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对该地块进行必要的维修和保养，确保地块的正常使用。4.2乙方应合理使用该地块，并负责对其内部设施进行维护和保养。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁地块的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。6.2本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供地块或乙方未按约定用途使用地块的，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁地块平面图4.租赁地块使用权证明5.乙方慈善机构设立批准文件6.保险单副本7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块，包括但不限于地块面积、地理位置、使用权等不符合约定。2.甲方未按约定进行地块的维修和保养，导致地块无法正常使用。3.乙方未按约定用途使用地块，包括但不限于改变地块用途、非法经营等。4.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付等。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地块并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租用地块的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的地块使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块面积或地理位置与约定不符：双方可协商调整租赁地块，或按照实际情况重新约定地块面积和地理位置。2.地块维修和保养问题：甲方应及时履行维修和保养义务，确保地块正常使用。如甲方未履行，乙方可要求甲方限期整改。3.乙方改变地块用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方按时支付租金。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所