卖房简单版的协议书

卖房简单版的协议书合同编号：__________卖房简单版的协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为__________，房屋结构及面积为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府和相关部门的管理，共同维护房地产市场秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在约定的交付房屋时间前要求解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方在约定的支付房款时间前要求解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋结构及面积相关资料3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户所需相关材料6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致合同无效。2.乙方未能按约定的时间和金额支付房款。3.甲方未能在约定的时间将房屋所有权转移给乙方。4.甲方未能在约定的时间将房屋交付给乙方。5.双方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款所需支付的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋的出售权。解决办法：甲方应确保对房屋的出售权，如因甲方原因导致合同无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按约定的时间和金额支付房款。解决办法：乙方应按本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的百分比支付滞纳金。3.甲方未能在约定的时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应在本协议签订之日起规定的工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未能在约定的时间将房屋交付给乙方。解决办法：甲方应在过户手续办理完毕之日起规定的工作日内，将房屋交付给乙方。5.双方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，配合政府和相关部门的