房屋买卖简单版的协议书范本

房屋买卖简单版的协议书范本合同编号：__________房屋买卖简单版的协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.3该房屋的用途为____________________。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、过户及交付3.1甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。3.2办理过户手续所产生的费用，甲乙双方按照实际情况承担。3.3该房屋的交付时间定于____________________，交付地点为____________________。3.4交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、物业等各项费用结清。四、违约责任4.1如果甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给乙方。4.2如果乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给甲方。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如果协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.买卖双方户籍证明7.买卖双方婚姻状况证明8.付款凭证9.过户手续办理材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等纠纷，视为违约。4.甲方未能配合乙方办理过户手续，视为违约。5.甲方未能在交付时结清水、电、煤气、物业等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的人。3.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者对土地的使用权，包括建设、使用、收益等权利。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时发现质量问题：双方可协商维修或降价处理，如协商不成，乙方有权拒绝接收房屋。2.遇到乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.遇到过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。4.遇到甲方未能保证房屋产权清晰：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的