工业土地转让合同

工业土地转让合同合同编号：__________工业土地转让合同一、土地使用权转让1.1转让方同意将位于（土地位置）的工业土地使用权（土地面积：____平方米）转让给受让方。土地使用权的具体范围以土地使用权证载明的范围为准。1.2受让方同意购买并接受转让方名下的上述工业土地使用权。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写：____元整）（小写：____元）。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付土地使用权转让价款。2.3支付方式：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写：____元整）（小写：____元）作为定金。定金支付后，受让方应按照双方约定的进度分批支付剩余的土地使用权转让价款。具体支付进度和金额，双方另行协商确定。三、土地使用权过户3.1转让方应保证其名下的工业土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让过程中，如有任何权利瑕疵导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。3.2受让方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。支付完毕后，双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。3.3转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。受让方应承担过户过程中产生的相关税费。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如转让方未能按照本合同约定履行其义务，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.3如受让方未能按照本合同约定履行其义务，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工业土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地评估报告5.过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定履行其义务，如未能提供无权利瑕疵的土地使用权，或未能协助受让方办理土地使用权过户手续。2.受让方未能按照合同约定支付土地使用权转让价款。3.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.工业土地使用权：指国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的工业用途土地的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人，并依法办理变更登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方名下的土地使用权存在权利瑕疵的情况，受让方有权拒绝履行合同，并要求转让方承担违约责任。2.若受让方未能按约定支付转让价款，转让方有权拒绝履行合同，并要求受让方承担违约责任。3.在办理土地使用权过户手续过程中，如遇政策变化或其他不可抗力因素导致过户手续，双方应友好协商，根据实际情况采取相应措施。五、所有应用场景：1.适用于转让方希望将名下工业土地使用权转让给受让方的情况。2