农村手房买卖合同模板

农村手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的农村手房一间，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就手房买卖事宜达成如下协议：一、手房描述1.甲方出售的农村手房位于___________（地址），房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。2.手房所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.手房现状：___________（描述手房的现状，如：房屋结构、设施设备、使用情况等）。二、交易价格及支付方式1.经双方协商一致，手房交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币___________元整，定金在合同履行完毕后抵作房款。3.剩余房款人民币___________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币___________元整；（2）剩余房款人民币___________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内分期支付，具体分期付款方式如下：第一阶段：自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币___________元整；第二阶段：自本合同签订之日起____个月内，支付人民币___________元整。4.乙方支付房款后，甲方应向乙方交付手房及相关钥匙。三、交付及过户1.双方约定手房交付时间为：___________年___________月___________日。2.甲方应保证手房在交付时符合本合同第一条的描述，如有不符，乙方有权要求甲方在交付前予以修复或退还部分房款。3.手房过户所需费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理过户手续。四、合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币___________元整。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币___________元整。4.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.手房所有权证明文件2.手房现状照片及视频资料3.定金支付凭证4.分期付款计划表5.过户费用明细6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付手房或交付的手房不符合合同描述，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付过户费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.农村手房：指农村地区的自建住宅。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将手房所有权依法转移给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.手房交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应退还部分房款或支付违约金。2.乙方支付房款不及时：解决办法：乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有原因导致办理缓慢，双方应积极协商解决。五、所有应用场景：1.农村手