房屋租赁合同模板适用于国际租赁市场

房屋租赁合同模板适用于国际租赁市场合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁房屋描述1.1租赁房屋位于______国家/地区______市/县______区/街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2租赁房屋的附属设施及设备包括但不限于______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的______日。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条合同的提前解除5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除本合同。5.2如一方需提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相应的违约金，违约金为______元。第六条维修责任6.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保租赁房屋的安全和适用性。6.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。第七条保险7.1出租方应为其财产投保，并承担保险费用。7.2承租方应为自己的人身安全和财产投保，并承担保险费用。第八条违反合同的后果8.1如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2如一方违反本合同且无法纠正，另一方有权提前解除本合同，并有权要求违约方支付相应的违约金。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用______国家/地区的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______国家/地区的法院诉讼解决。第十条其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的附属设施和设备清单3.租赁房屋的现状照片4.租赁房屋的维修记录5.保险单据6.双方的有效身份证件复印件7.双方的公司注册文件复印件8.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁房屋未能提供合同约定的附属设施和设备未能履行维修责任提前解除合同2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能按照合同约定使用租赁房屋未能履行日常维修责任提前解除合同3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用的自然人、法人或其他组织3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋的交付时间延迟：解决方案：双方协商确定交付时间，并根据延迟原因协商解决办法，如赔偿损失等。2.租金支付问题：解决方案：双方确认租金支付方式和时间，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.房屋维修问题：解决方案：双方按照合同约定承担维修责任，如维修费用承担有争议，可通过协商或法律途径解决。4.提前解除合同：解决方案：双方协商确定解除合同的条件和违约责任，如无法协商，可依据合同约定和法律途径解决。5.争议解决：解决方案：双方通过友好协商解决争议，协商不成的，可依据合同约定和法律途径解决