门市租赁协议书

门市租赁协议书合同编号：__________门市租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门市基本信息1.1门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门市现状：____________________________________________。1.3租赁用途：____________________________________________。二、租赁期限2.1本门市的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的门市享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证门市的供水、供电、排水等基础设施正常运行。4.3甲方应按照约定及时维修门市，确保门市的设施安全。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。5.2乙方应合理使用门市的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市租赁合同2.门市所有权证明3.门市设施清单4.租赁用途证明5.乙方经营许可证6.门市维修记录7.水电费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门市或门市不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用门市，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修门市，导致门市设施损坏，视为甲方违约。4.乙方损坏门市设施，未按甲方要求修复，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指门市的所有权人，本协议中的出租方。2.乙方：指承租门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁门市的合同约定的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付门市，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方可以与乙方协商追缴租金或要求乙方支付违约金及滞纳金。3.门市设施损坏，甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方承担维修费用。4.乙方损坏门市设施，应按甲方要求修复或承担修复费用。5.如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个