2024年新版本二手房购房合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年新版本二手房购房合同参考模板卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年新版本二手房购房合同参考模板（二）购房合同甲方（买方）：姓名/单位名称：身份证号码/营业执照号码：乙方（卖方）：姓名/单位名称：身份证号码/营业执照号码：根据买方与卖方之间的协商一致，就乙方拥有的位于[房屋地址]的房屋进行出售，并且就双方权益及义务达成如下合同：第一条：房屋基本信息1.根据现有权力证书和相关手续，乙方拥有该房屋的合法权益。2.房屋基本信息如下：-地址：[房屋地址]-面积：[房屋面积]-户型：[房屋户型]-产权证号：[产权证号]-使用权是否受限：□是□否（如受限，请注明限制类型）第二条：房屋交付及验收1.乙方保证在合同签订后[X]天内将房屋的产权证书、完税凭证、土地使用证等相关证件交付给甲方。2.乙方保证房屋及其配套设施在交付使用前完成维修、装修工程，并且保证房屋在交付时处于良好状态。3.乙方承诺在买方购房款支付完成后[X]天内交付房屋。4.买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，买方有权要求乙方承担修复责任或者退还购房款。第三条：房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币[金额]元。2.甲方在签订本合同时，应当向乙方支付定金人民币[金额]元，作为购房意向的证明，并且在[日期]前支付该定金。3.买方在签订本合同时应当向卖方支付[百分比]%的房款，合计人民币[金额]元。4.甲方在[日期]前支付剩余房款，合计人民币[金额]元。5.合同签订之日起，甲方应根据约定的支付时间进行房款支付，逾期支付的，甲方应当承担违约金。第四条：过户及税费1.过户费用由甲、乙双方各自承担。2.房屋过户手续及相关税费由乙方负责办理，并且应当承担相关费用。第五条：其他费用1.本合同下应当支付的其他费用包括但不限于：公证费、评估费、测绘费、中介费等。2.其他费用由甲、乙双方根据实际情况协商决定各自分担比例。具体支付时间及明细在后续补充协议中详细约定。第六条：违约责任1.发生以下情况之一的任何一方，应当向对方支付违约金：-乙方未按时交付房屋或者未按合同约定完成相关手续的，应当支付房屋总价20%的违约金。-甲方未按时支付购房款的，应当支付购房款金额10%的违约金给乙方。2.对于因不可抗力造成的违约情况，乙方不承担违约责任。第七条：房屋权属1.乙方在房屋交付时，应当将房屋权属办理过户手续，确保甲方成为房屋的合法所有人。2.如果因乙方原因导致房屋权属办理失败或延迟，乙方应当承担迟延办理的责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。第八条：争议解决1.本合同若发生争议，应由甲乙双方友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条：其他事项1.本合同未约定的事项，双方可根据实际情况协商决定，涉及的事项在后续补充