标准农村土地承包合同书

标准农村土地承包合同书农村土地承包合同书合同编号：_______甲方（承包方）：_______乙方（承包权方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方承包农村土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方同意向乙方承包位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的土地，承包面积为_______平方米（以下简称“承包土地”）。1.2承包土地的界址以甲方提供的土地权属界线图为准，具体四至界限如下：（1）东至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______第二条承包期限2.1承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出续约申请，甲方在同等条件下有权优先续约。第三条承包费用3.1承包费用的标准为每平方米_______元，总承包费用为_______元。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付全部承包费用。3.3承包费用支付方式如下：（1）现金支付：_______元；（2）转账支付：_______元；3.4承包期间，如土地用途发生变更，乙方应按变更后的用途补交或退还相应的承包费用。第四条承包权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证承包土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）在承包期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）在承包期间，如遇国家征收、征用承包土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿；（4）承包期满后，甲方应按照合同约定归还乙方承包土地。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付承包费用；（2）合理利用承包土地，不得闲置、荒芜，不得擅自改变土地用途；（3）在承包期间，如遇乙方需流转土地，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方同意；（4）承包期满后，乙方应按照合同约定交还承包土地。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供承包土地，或提供的土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（承包方）：_______乙方（承包权方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的复杂的农村土地承包合同书示例，供您参考。如有需要，请根据实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（承包方）：_______乙方（承包权方）：_______第三方（监管与服务方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了更好地保护甲方的权益，增加甲方在土地承包过程中的话语权，特引入第三方作为监管与服务方，就甲方向乙方承包农村土地事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体为_______，第三方作为监管与服务方，负责对甲方承包土地的过程进行监督，确保合同的履行，并为企业提供相关服务。1.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利执行。第二条甲方权益保障2.1承包土地的权属问题：甲方应保证承包土地的权属清晰，无任何权属纠纷，如遇权属纠纷，由第三方负责协调解决，确保甲方权益不受损害。2.2承包土地的合法使用：甲方应按照合同约定合理利用承包土地，不得闲置、荒芜，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方和第三方的同意，并按照相关法规办理手续。2.3承包费用的支付：甲方有权根据合同约定，要求乙方按时支付承包费用。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4承包土地的归还：承包期满后，甲方有权按照合同约定要求乙方交还承包土地。如乙方未按约定交还土地，甲方有权要求乙方支付违约金。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方未按约定使用承包土地的，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在承包期间如发生转包、分包等行为，须提前征得甲方和第三方的同意，并按照相关法规办理手续。如未经甲方和第三方同意，乙方擅自转包、分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条第三方的权利与义务4.1第三方作为监管与服务方，有权对甲方承包土地的过程进行监督，确保合同的履行。4.2第三方应为企业提供相关服务，包括但不限于合同咨询、法律咨询、土地评估等服务。4.3第三方在发现甲方、乙方违反合同约定的情况时，有权要求双方改正，并在必要时介入协调解决。4.4第三方应保密合同内容及相关事宜，不得泄露给无关方。第五条违约责任5.1甲方、乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方如未履行监管与服务职责，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（承包方）：_______乙方（承包权方）：_______第三方（监管与服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方主体的介入，旨在保障甲方在土地承包过程中的权益，通过第三方的监管与服务，确保合同的履行，减少甲方在承包过程中可能遇到的风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。在这种模式下，甲方作为主导方，能够更好地掌握土地承包的主动权，确保自身权益的实现。第三方的主体介入，不仅有利于规范土地承包市场，提高土地资源的利用效率，也有利于推动农村经济的可持续发展。##第八条甲方特殊权益保护8.1甲方享有承包土地的优先购买权。如乙方拟出售承包土地或其使用权，甲方有权在同等条件下优先购买。8.2甲方享有承包土地的优先租赁权。如乙方拟出租承包土地或其使用权，甲方有权在同等条件下优先租赁。8.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行土地改良和保护义务，确保土地的可持续利用。8.4甲方有权在合同约定的范围内，对承包土地进行经营决策，包括但不限于种植作物、养殖动物等。第九条乙方义务的履行9.1乙方应按照甲方的要求，提供承包土地的相关资料，包括土地权属证明、土地利用规划等。9.2乙方应按照合同约定，按时足额支付承包费用，如有逾期，应支付违约金。9.3乙方应按照甲方的指示，配合第三方进行土地的监管与检查。第十条第三方监管与服务的具体内容10.1第三方负责对乙方的承包行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。10.2第三方负责对乙方的承包费用支付情况进行监督，确保乙方按时足额支付。10.3第三方负责对乙方的土地改良和保护行为进行监督，确保乙方履行合同义务。10.4第三方应提供法律、技术、管理等方面的咨询服务，帮助甲方和乙方解决合同履行过程中遇到的问题。第十一条违约责任及赔偿11.1乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。11.2乙方未按约定使用承包土地的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。11.3第三方未履行监管与服务职责的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更与解除应书面协议，并经甲乙双方及第三方共同认可。12.2合同的变更与解除不得损害甲方的合法权益。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及相关事宜保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2第三方同理应对合同内容及相关事宜保密。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更、解除或终止，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方共同认可。甲方（承包方）：_______乙方（承包权方）：_______第三方（监管与服务方）：_______签订日期：_______年_______月