乌鲁木齐分期付款买房合同

乌鲁木齐分期付款买房合同合同主体甲方（卖方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________合同标的甲方同意将位于乌鲁木齐市__________的房产（房产证号：__________）出售给乙方，乙方同意购买该房产。合同价格本合同所述房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。付款方式本合同采取分期付款方式，具体付款安排如下：乙方在签订本合同时，支付房价的__________%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。乙方应按照甲方的要求，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房价的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。房产交付交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件甲方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准。甲方应完成房产的所有过户手续。合同的变更和解除本合同的任何一方提出变更要求，需经另一方同意，并签订书面变更协议。在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同。在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同。违约责任甲方违约如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为房价的__________%。如甲方未能保证房产权属清晰，甲方应承担给乙方造成的全部损失。乙方违约如乙方未能按约定时间支付房价，乙方应支付违约金，违约金为房价的__________%。如乙方未经甲方同意，擅自解除本合同，乙方应支付违约金，违约金为房价的__________%。争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据您的具体需求和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同主体甲方（卖方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（第三方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________合同标的甲方同意将位于乌鲁木齐市__________的房产（房产证号：__________）出售给乙方，乙方同意购买该房产。丙方作为第三方，提供资金监管及担保服务。合同价格本合同所述房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。付款方式本合同采取分期付款方式，具体付款安排如下：乙方在签订本合同时，支付房价的__________%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。乙方应按照甲方的要求，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房价的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。丙方责权利资金监管丙方负责监管乙方支付的房款，确保房款安全直至房产过户完毕。担保服务丙方为乙方提供购房担保服务，确保乙方按期支付房款。违约处理若乙方违约，丙方有权采取措施追回已支付的房款，并有权向乙方追偿产生的损失。甲方权益保障优先权甲方在房产过户手续办理完毕后，有权优先获得乙方支付的房款。赔偿责任若因丙方原因导致乙方未能按期支付房款，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。房产交付甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。房产质量甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，若出现质量问题，甲方应承担修复费用。乙方违约及限制条款违约金乙方如未能按约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为房价的__________%。赔偿责任乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。限制条款乙方在未付清房款之前，不得将房产转让或设定抵押。争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在确保房款的安全及交易的顺利进行，通过其专业的资金监管及担保服务，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导合同的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障，通过设定优先权、赔偿责任等条款，确保房款的支付及房产的交付。同时，通过限制乙方在未付清房款前的房产转让或抵押权，进一步保障甲方的利益。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据您的具体需求和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。附加条款甲方权益增强甲方在合同中增设以下附加条款，以进一步强化其权益：房价调整机制：若遇市场行情变化，甲方有权根据市场波动情况对房价进行合理调整，但需保证乙方已支付房款部分的权益不受影响。提前交付房产：若甲方提前完成房产交付，乙方应按照提前交付之日起至合同规定交付日期之间的时间比例，支付相应的房款。房产保险：甲方应确保房产在过户前享有全面的保险覆盖，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，保险费用由甲方承担。乙方义务增加乙方在合同中承担以下增加的义务：信息披露：乙方应如实向甲方披露其财务状况、信用记录等信息，确保甲方了解乙方的支付能力。支付保证：乙方应提供合法有效的支付保证，如担保人、抵押物等，以保障甲方权益。交易保密：乙方同意对合同内容予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。丙方责任细化丙方作为第三方，承担以下细化责任：资金监管义务：丙方应确保房款专款专用，不得挪作他用，并定期向甲方提供资金监管报告。担保效力：丙方提供的担保服务应具有法律效力，确保乙方按期支付房款。违约处理：若乙方违约，丙方应在违约发生后____个工作日内采取措施，包括但不限于催收、诉讼等，以追回房款并赔偿甲方损失。合同的生效和终止本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部房款，且甲方履行完毕交付房产义务时终止。附加条款的优先级本合同附加条款与合同正文具有同等法律效力，如附加条款与正文条款有冲突，以附加条款为准。完整合同的保管甲乙丙三方应各自保留一份完整的书面合同副本，任何一方不得随意更改或销毁合同文件。法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________合同中，甲方的主导地位得