个人房产抵押借款合同范本

个人房产抵押借款合同范本本合同双方当事人：借款人（抵押人）：________________身份证号码：________________地址：________________电话：________________贷款人（抵押权人）：________________地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方协商一致，就下列房地产抵押借款事项订立本合同，共同遵守。第一条借款债权及房产抵押权的设定1.1贷款人与借款人经协商一致，贷款人同意向借款人发放借款。借款金额为人民币（大写）________________元整。1.2借款人自愿以其有权处分的房地产作抵押向贷款人提供担保，作为偿还本合同项下借款本息及一切相关费用的担保。抵押权人有权就抵押物优先受偿。第二条抵押房地产的权属2.1房地产坐落：________________房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________2.2抵押房地产权利人：________________第三条借款期限3.1借款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。第四条借款利率及计息方法4.1借款月利率为XX，利息从本合同项下的借款发放之日起，按实际用款额和实际用款天数计算，每月结息一次，以每月的XX日结息。4.2借款人在借款期限内，第一期（月）利息在借款发放日扣收，最后一期（月）利息在借款到期日扣收，其余利息按月收取。第五条借款人不可撤销的授权5.1借款人授权贷款人将本合同项下的借款以转帐方式划入以下帐户：________________。第六条抵押房地产的保险6.1抵押人自愿为抵押房地产投保，保险费由抵押人承担。抵押房地产投保的险种，保险期限由贷款人确定。6.2抵押期间，抵押人不得撤销或变更保险合同；保险单正本应交贷款人保管。6.3抵押房地产发生保险责任内的损失，应由保险赔偿范围内的部分，借款人应将保险赔偿款专项用于归还本合同项下的借款本息。第七条抵押权的设立及登记7.1本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由抵押人承担。7.2借款人应在本合同签订后到房地产登记部门办理抵押登记手续，领取《房屋他项权证》，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交贷款人保管，直至本合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清，抵押权消灭时为止。第八条抵押房地产的占管8.1本合同项下的抵押物由抵押人占管。抵押人对抵押物负有妥善使用和保管的义务，并随时接受贷款人的检查监督。8.2抵押人应将抵押房地产的《房屋所有权证》及《土地使用权证》及其他重要文件交贷款人保管。抵押人在抵押期间不得将抵押房地产转让、出租、变卖、馈赠或以其他方式处分，并不得改变其使用性质。第九条抵押房地产的处分9.1发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押房地产以实现抵押权：（1）借款人未按约定用途使用借款，或挪用借款、拒不按期偿还本合同项下借款本息及其他一切费用的；（2）借款人提供虚假文件、资料或隐瞒重要事实，已经或可能造成贷款损失的；（3）未经贷款人书面同意擅自处分抵押房地产的；（4）借款人死亡或被宣告死亡、失踪而无继承人或代管人履行本合同；借款人违反有关规定处分抵押房地产的；（5）抵押合同约定的其他情况。9.2贷款人有权选择下列一种或多种方式处分抵押房地产：（1）与抵押人协议以抵押房地产折价或以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款受偿；（2）依法向人民法院起诉。第十条违约责任10.1借款人因隐瞒抵押房地产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给贷款人造成经济损失的，应向贷款人支付本合同项下借款金额XX的违约金。违约金不足以弥补贷款人损失的，借款人还应就不足部分予以赔偿。个人房产抵押借款合同范本（1）合同编号：________________借款人（抵押人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________贷款人（抵押权人）：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条借款金额、期限及利率1.借款金额：人民币（大写）________________）。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：本合同项下借款利率为月利率XX，按月结息，利随本清。第二条借款用途本合同项下借款用途为：________________。未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。第三条借款支付方式贷款人将本合同项下借款以转账方式划入借款人指定账户：________________。第四条抵押担保1.抵押人自愿以其所有的位于________________）作为本合同项下借款的抵押担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。3.抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第五条借款人权利和义务1.借款人有权按本合同约定取得和使用借款。2.借款人应按本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。3.借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本息。4.借款人应承担与本合同有关的律师费、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。第六条贷款人权利和义务1.贷款人有权了解借款人的生产经营、财务活动、物资库存和借款的使用情况，要求借款人按期提供财务报表等文件、资料和信息。2.贷款人有权要求借款人按期偿还贷款本金、利息和费用。3.借款人未能履行本合同规定的各项义务的，贷款人有权按照本合同的规定要求借款人提前归还借款或停止发放借款。第七条违约责任1.借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮XX计收罚息，直至本息清偿为止。2.借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮XX计收罚息，直至本息清偿为止。3.对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。4.借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式XX份，借款人、贷款人各执XX份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（抵押人）：________________贷款人（抵押权人）：________________签约日期：XXXX年XX月XX日签约地点：________________附件：1.抵押物清单及权属证明2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件个人房产抵押借款合同范本（2）甲方（借款人）：__________________身份证号码：______________________住址：____________________________乙方（出借人）：__________________身份证号码：______________________住址：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其名下的房产作为抵押向乙方借款事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。一、借款条款1.借款金额：乙方向甲方出借人民币（大写）__________________元整（小写：__________________元）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.借款利率：借款月利率为____，自乙方实际提供借款之日起计算利息。4.还款方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月利息，并于借款期限届满之日一次性偿还本金及剩余利息。二、抵押条款1.抵押物：甲方自愿以其名下的位于__________________的房产（产权证号：__________________，建筑面积：__________________平方米）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.抵押登记：双方应于本合同签订之日起____日内，共同前往房地产管理部门办理抵押登记手续，将抵押物登记在乙方名下。3.抵押担保范围：抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、违约责任1.若甲方未按时足额支付利息或偿还本金，则自逾期之日起，乙方有权按日加收逾期未付款项____的违约金。2.若甲方违反本合同任何一项约定，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。四、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：__________________签字盖章：______________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：__________________签字盖章：______________________日期：____年____月____日注：本合同范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善，并在法律专业人士的指导下进行签署。同时，请确保合同内容符合相关法律法规的规定，以保障双方的合法权益。个人房产抵押借款合同范本（3）甲方（借款人）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（出借人）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________第一条借款金额及期限1.1借款金额：人民币（大写）________________）。1.2借款期限：自________________个月。第二条利率及还款方式2.1借款利率：月利率为________________）。2.2还款方式：甲方应于每月________________前向乙方支付当月利息，并于借款到期日一次性偿还本金及最后一期利息。第三条抵押物3.1甲方同意以其名下位于________________，以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押担保。3.2抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第四条抵押登记4.1双方应于本合同签订之日起________________日内办理抵押物登记手续。4.2抵押登记所需费用由甲方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议，且未设定其他抵押或权利限制。5.2甲方应按时支付利息，并在借款到期日偿还本金。5.3乙方有权在甲方未按时支付利息或偿还本金时，依法处置抵押物以实现债权。5.4乙方应妥善保管抵押物的相关权属证明文件。第六条违约责任6.1若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权提前解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本息。6.2若甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________个人房产抵押借款合同范本（4）个人房产抵押借款合同范本甲方（借款人）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（出借人）：________________身份证号码：________________地址：________________丙方（抵押人）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方因________________，向乙方申请借款，丙方愿意以其所有的房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。经各方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额和期限1.1借款金额：人民币（大写）________________）。1.2借款期限：自________________个月。第二条利率和还款方式2.1借款利率：月利率为________________，自借款发放之日起计算。2.2还款方式：甲方应于每月________________前向乙方支付当月利息，并于借款到期日一次性偿还本金及剩余利息。第三条抵押物3.1丙方以其名下的房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。抵押物详细信息如下：（在此详细列出抵押物的具体信息，包括房产证号、地址、面积、价值等）3.2丙方应保证抵押物的权属清晰，无其他权利负担，并应协助乙方办理抵押登记手续。第四条担保范围4.1丙方的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第五条违约责任5.1若甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求丙方承担担保责任。5.2若丙方未履行担保义务，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。第六条其他条款6.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（抵押人）：________________签订日期：________________个人房产抵押借款合同范本（5）合同编号：________________甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出借人）：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以其所有的房产作为抵押物向乙方借款事宜，经协商一致，达成如下合同：一、借款金额及期限1.借款金额：人民币（大写）________________）。2.借款期限：自________________止。二、抵押物1.抵押物名称：房产2.抵押物地址：________________3.抵押物所有权人：________________4.抵押物权利证书编号：________________三、借款利率及还款方式1.借款利率：按月息XX计算，自借款发放之日起计算。2.还款方式：甲方应于每月________________前向乙方支付当月利息，并于借款期限届满之日一次性偿还本金及剩余利息。四、抵押权的设立及登记1.双方应在本合同签订后XX日内，共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。2.抵押登记完成后，乙方取得抵押物的抵押权，并有权在甲方未按时偿还本息时，依法对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现抵押权。五、违约责任1.若甲方未按约定时间支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权按逾期天数加收罚息。2.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方提前偿还全部借款本息。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：________________日期：________________乙方（出借人）：________________日期：________________个人房产抵押借款合同范本（6）合同编号：________________借款人（抵押人）：________________身份证号码：___________