咖啡馆租赁合同

PAGEPAGE1咖啡馆租赁合同本合同由以下双方于2024年3月16日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的咖啡馆，乙方愿意租赁该咖啡馆，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条合同目的甲方同意将咖啡馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁并经营该咖啡馆。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用及维护1.乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及物业管理规定。2.乙方负责租赁物的日常维护和保养，甲方有义务协助乙方处理租赁物的大修和更新。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第五条费用承担1.租赁期间，租赁物所产生的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。2.物业管理费、税费等其他费用按照相关法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。2.乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为未支付租金的20%。3.如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，不得随意变更或解除。2.如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，书面签订变更或解除合同协议。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：2024年3月16日请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-咖啡馆租赁合同目录一、合同双方二、合同目的三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用及维护六、费用承担七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件：1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.租金支付凭证样本一、合同双方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的咖啡馆，乙方愿意租赁该咖啡馆，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：二、合同目的甲方同意将咖啡馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁并经营该咖啡馆。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方可协商续租事宜。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、租赁物的使用及维护1.乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及物业管理规定。2.乙方负责租赁物的日常维护和保养，甲方有义务协助乙方处理租赁物的大修和更新。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。六、费用承担1.租赁期间，租赁物所产生的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。2.物业管理费、税费等其他费用按照相关法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。2.乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为未支付租金的20%。3.如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，不得随意变更或解除。2.如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，书面签订变更或解除合同协议。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.租金支付凭证样本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：2024年3月16日请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.租金支付凭证样本违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，认定为乙方违约。4.乙方违反国家有关法律法规及物业管理规定，认定为乙方违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：指当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额。3.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修和保养责任的界定，建议明确约定维修和保养的具体事项及费用承担方式。2.租赁期满后的续租问题，建议提前三个月通知对方，并书面签订续租协议。3.租赁期间涉及到的费用承担问题，建议明确约定各项费用的承担方。4.合同解除和变更问题，建议在合同中明确约定解除和变更的条件和程序。解决方法：1.对于租赁物维修和保养责任的界定问题，建议在合同中详细约定维修和保养的具体事项及费用承担方式，以避免纠纷。2.对于租赁期满后的续租问题，建议在合同中约定提前通知和签订续租协议的时间，以确保双方权益。3.对于租赁期间涉及到的费用承担问题，建议在合同中明确约定各项费用的承担方，并按照约定