新版物业管理合同范本

新版物业管理合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。1.2物业管理内容：甲方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、物业费收取等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。三、物业服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，费用标准按照甲方制定的收费标准执行。3.2物业服务费用支付方式：乙方可以选择每月/每季度/每年一次性支付，具体方式由双方协商确定。3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。四、物业维修及保养4.1甲方负责对物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方发现物业设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____小时内予以响应，并在____小时内完成维修。4.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。五、物业安全管理5.1甲方负责物业的安全管理工作，制定并执行物业安全制度，确保物业的安全。5.2乙方应遵守物业安全制度，配合甲方的安全管理工作。5.3甲方发现乙方有违反法律法规及物业管理制度的行为，有权予以制止，并有权要求乙方承担相应的法律责任。六、绿化养护及环境卫生6.1甲方负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域美观、整洁。6.2甲方负责物业的环境卫生清洁工作，确保公共区域干净、卫生。6.3乙方应遵守环境卫生制度，保持居住环境整洁，不得乱扔垃圾、破坏绿化。七、物业费用的调整7.1在合同期限内，如遇物业费用标准调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。7.2乙方对甲方调整物业费用的通知有异议的，应在收到通知后一个月内提出，双方协商解决。八、合同的解除和终止8.1双方协商一致，可以解除和终止本合同。8.2合同终止后，乙方应向甲方支付截至合同终止日的物业服务费用。8.3合同解除或终止后，甲方应将乙方交纳的物业服务费用余额无息退还乙方。九、违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业服务费用收费标准3.物业设施设备维护保养记录4.环境卫生清洁标准5.绿化养护管理规范6.物业安全管理制度7.乙方违约金计算公式8.补充协议模板9.物业服务费用支付凭证10.物业设施设备维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。3.乙方损坏物业设施设备的，视为违约。4.乙方违反环境卫生清洁标准的，视为违约。5.乙方违反绿化养护管理规范的，视为违约。6.乙方违反物业安全管理制度的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护等服务的行为。2.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司的管理和服务。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和细化的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方按照合同约定支付费用。如有必要，甲方可以寻求法律途径维护自身权益。3.问题：乙方损坏物业设施设备。解决办法：甲方应及时维修损坏的设施设备，并要求乙方承担维修费用。如有必要，甲