工程房屋抵账简单合同范本

工程房屋抵账简单合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（抵账方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋抵账给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋所有权人：__________。第二条抵账金额及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方将其拥有的上述房屋抵账给乙方，抵账金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将抵账金额支付给甲方。支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的所有权及风险。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所提供的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、主体结构、设备设施等进行质保，质保期限自交付之日起计算，详见附件《质保书》。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3乙方未按约定时间支付抵账金额的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.付款凭证复印件5.交付确认书6.过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋：指交付日期超过本合同约定的日期，或交付的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定时间支付抵账金额：指支付日期超过本合同约定的日期。3.甲方提供的房屋权属有争议：指房屋在交付前，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.甲方提供的房屋内部装修不符合合同约定：指房屋内部装修质量、风格、材料等与合同约定的标准不符。三、法律名词及解释：1.抵账：甲方将其拥有的房屋权益转移给乙方，作为债务偿还的方式。2.交付：甲方将房屋及配套设施设备移交给乙方，乙方开始承担房屋的所有权及风险。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.质保：甲方对房屋的隐蔽工程、主体结构、设备设施等进行质量保证的期限。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在质保期内负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。3.付款时间延误：乙方应按照合同约定时间付款，如遇特殊情况，可与甲方协商延期。4.房屋权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，如发生纠纷，可依