个人商铺租赁协议书电子版

个人商铺租赁协议书电子版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，总面积为__________平方米。1.2商铺的用途为：__________。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元。2.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付当季度租金。2.3乙方逾期支付租金的，应当按照延迟支付的天数，支付违约金，违约金的标准为应付租金的__________%。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方按照约定的用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺的用途和结构。3.2乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方。3.3乙方在租赁期间，应当遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的基本设施和设备的维修和保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方负责日常的使用和保养，妥善保管商铺内的设施和设备。4.3因乙方使用不当导致的设施和设备的损坏，乙方应当承担维修和更换的费用。第五条保险5.1乙方应当自行办理商铺的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方未办理保险的，甲方不承担因意外事件导致的损失。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前__________个月书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金的标准为应付租金的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的标准按照本合同约定的违约金标准执行。7.3违约方应当承担因违约产生的其他损失和费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.商铺平面图5.商铺设施和设备清单6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途和经营范围使用商铺，或擅自改变商铺用途和结构。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定时间支付违约金。4.乙方未按照约定办理保险，或保险无效。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。6.乙方未妥善保管商铺内的设施和设备，导致损坏。7.乙方未按照约定办理商铺的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为商铺办理的保险，保障商铺在租赁期间的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施和设备损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修和更换。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.乙方变更或解除合同：双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。4.乙方未办理保险：乙方应及时办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁