国有土地租赁合同书范本

国有土地租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________地块国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本国有土地租赁合同书。第一条土地位置与面积1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用与经营管理4.1乙方按照本合同约定及国家法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期内应自行承担土地使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。4.3乙方在租赁期内应保证土地的安全、防火、防盗等工作，确保土地不受损害。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方确认。5.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明3.租赁地块规划许可证4.租赁地块现状图5.租金支付凭证6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途3.乙方未按合同约定履行安全、防火、防盗等义务4.乙方逾期交付租金超过合同约定的滞纳金支付期限5.甲方未按合同约定提供租赁土地，导致乙方无法正常使用6.甲方提前解除合同未支付违约金或未履行书面协议三、法律名词及解释：1.国有土地租赁合同：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，使用者支付租金的合同。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间期限。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并通过法律途径追讨欠款。2.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金。3.土地遭受损害：乙方应承担修复和赔偿责任。4.租赁期满后乙方需续租：提前书面申请，并与甲方签订续租合同。5.合同争议解决：友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地租赁给企业或个人用于商业、工业、居住等用途。2.