租赁协议简单版

租赁协议简单版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址是：____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共部位的清洁、公共设施的维护等。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业管理服务协议6.房屋设施使用说明7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。4.乙方利用房屋从事非法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间段，自签订协议之日起至约定结束之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏，责任归属不明确。解决办法：查看房屋设施使用说明，根据实际情况判断责任归属，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：甲方未提供约定的物业管理服务。解决办法：与甲方协商，要求甲方提供约定的物业管理服务，或按照约定支付违约金。4.问题：乙方在租赁期间从事非法活动。解决办法：立即制止乙方非法活动，并向相关部门报告，按照约定解除租赁合同。