沈阳市创业孵化器租赁合同

沈阳市创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、孵化器基本信息1.1甲方出租的孵化器位于沈阳市__________，总面积为__________平方米。1.2孵化器内设施设备齐全，包括__________、__________、__________等。1.3乙方承租的孵化器面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用孵化器，不得擅自改变孵化器的结构和用途。4.2乙方应遵守孵化器的管理制度，维护孵化器的正常秩序。4.3乙方在孵化器内开展业务活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责孵化器的整体维修和保养，确保孵化器设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障其在孵化器内的财产安全和人员安全。6.2乙方未能购买保险导致的损失，由乙方自行承担。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供孵化器或孵化器设施设备损坏，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沈阳市创业孵化器租赁合同2.孵化器设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.孵化器使用和管理规定6.保险单据7.合同变更和解除协议8.违约责任认定书9.争议解决申请书10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器或孵化器设施设备损坏，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用孵化器，擅自改变孵化器的结构和用途。4.乙方未遵守孵化器的管理制度，导致孵化器秩序混乱。5.乙方未购买相应保险，导致损失。6.乙方在孵化器内开展违法活动。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业团队提供工作空间、设施设备、创业指导等支持服务的场所。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的押金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一部分违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.孵化器使用和管理：遵守相关规定，保持孵化器正常秩序。4.保险购买：购买相应保险，保障财产安全和人员安全。5.合同变更和解除：书面协议，双方签字盖章确认。6.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用