租赁托管合同法律样本

租赁托管合同法律样本合同编号：__________租赁托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁托管，双方应签订新的托管合同，并明确相关托管期限及条款。第三条托管费用（1）房屋租金：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；（2）物业管理费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；（3）其他费用：人民币（大写）____元整（小写）____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋实际租金收入低于托管费用，乙方应按照实际租金收入向甲方支付。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在托管期限内对外出租房屋，并负责房屋的日常管理工作。4.2乙方应确保房屋租赁业务符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应在房屋租赁合同签订后__日内将租赁合同副本提交给甲方。4.5乙方应在托管期限内妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并在合同终止时归还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在托管期限内按照约定向乙方支付房屋维修、维护等费用。5.3甲方应在托管期限内按照约定向乙方支付物业服务费用。5.4甲方应在合同终止后及时收回房屋，并按照约定支付乙方托管期间的合理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定时间支付维修、维护等费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限自托管费用支付之日起计算。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋租赁合同副本3.物业管理协议副本4.房屋维修、维护费用清单5.托管费用支付凭证6.房屋钥匙、门禁卡等物品的交接记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付托管费用：指托管期限内，乙方未在每月约定的截止日期前支付托管费用。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在托管期限内，未征得甲方同意，擅自对房屋进行改造或改变房屋原有用途。3.乙方未按约定时间提交租赁合同副本：指乙方在房屋租赁合同签订后，未在约定的时间内将租赁合同副本提交给甲方。4.甲方未按约定时间支付维修、维护等费用：指托管期限内，甲方未在约定的时间内支付房屋维修、维护等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的处置权和管理权。2.托管方：指被甲方委托进行房屋租赁管理的一方。3.托管期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁管理的时间范围。4.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方支付的费用。5.房屋租金：指租赁房屋所产生的费用，由乙方支付给甲方。6.物业管理费：指物业管理公司为管理房屋所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付托管费用：解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付费用；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究其违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求其恢复房屋原状；如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同并追究其违约责任。3.房屋租赁合同纠纷：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解租赁合同的具体内容；如纠纷无法解决，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋进行出租，但无时间和管理精力进行租赁管理