房屋租赁三方合同模板

房屋租赁三方合同模板合同编号：__________房屋租赁三方合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（保证方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋使用性质：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。第七条丙方保证7.1丙方作为保证方，为乙方履行本合同提供担保。7.2如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，各方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2因不可抗力或政策变化等原因导致本合同无法履行，各方可协商解除合同，并根据实际情况互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.租金支付凭证复印件4.押金支付凭证复印件5.房屋维修记录复印件6.房屋转租协议复印件（如适用）7.甲方、乙方、丙方有效身份证件复印件8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期超过十五天未支付租金视为违约。2.甲方未按约定维修房屋：甲方未在合同规定时间内完成维修视为违约。3.乙方损坏房屋及附属设施：经甲方确认，乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施导致损坏视为违约。4.乙方未经甲方同意转租：乙方未征求甲方同意，将房屋转租给第三方视为违约。5.丙方未履行保证责任：丙方未按合同约定履行保证责任视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.保证方：指为承租方履行合同提供担保的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期产生的滞纳金按合同约定扣除。2.房屋损坏争议：聘请第三方评估机构进行评估，根据评估结果由责任方承担维修费用。3.乙方转租争议：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并按照合同约定处理。4.丙方不履行保证责任：依法向丙方追偿，必要时可通过法律途径解决。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解除合同，并根据实际情况互不