房地产居间服务合同范本

房地产居间服务合同范本合同编号：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______二、乙方（居间服务方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______鉴于甲方拟购买/出售/租赁房地产，乙方具备提供房地产居间服务的经验和能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供房地产信息查询、筛选、推荐等服务，协助甲方选定合适的房地产。1.2乙方为甲方提供房地产市场行情分析、政策咨询、购房/售房/租房流程指导等服务。1.3乙方协助甲方与房地产交易对方进行洽谈，促成甲乙双方达成房地产交易。第二条居间服务费用2.1甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付居间服务费的时间为：_______。2.3乙方开具正规发票给甲方。第三条居间服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2在居间服务期限内，如甲方未达成房地产交易，乙方无权要求甲方支付居间服务费。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同规定，未支付居间服务费的，乙方有权依法追讨。5.3乙方未履行本合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。2.居间服务内容：明确乙方为甲方提供的具体居间服务内容，包括信息查询、市场分析、交易洽谈等。3.居间服务费用：约定居间服务费用的金额、支付时间及方式，并要求乙方提供正规发票。4.居间服务期限：明确合同的有效期限，以及未达成交易时费用的处理方式。5.保密条款：双方应遵守保密义务，对在合同履行过程中获知的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。6.违约责任：明确双方违反合同约定时的违约责任，包括居间服务费的追讨及退还。7.争议解决：约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房地产交易相关的信息查询、筛选、推荐等服务。2.委托人：指甲方，即房地产的购买方、出售方或租赁方，委托乙方提供居间服务。3.居间服务费：指甲方为乙方提供居间服务所支付的费用。4.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。7.补充协议：指在合同履行过程中，双方为完善合同内容或解决合同争议而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应提供更为详细的购房流程指导，包括但不限于购房资质审核、贷款申请、合同签订等环节的咨询服务。2.应用场合：甲方欲购买的是学区房，对学校资质和教育资源有特殊要求。补充条款：乙方需协助甲方调查目标房产所在学校的教育质量和升学情况，并提供相关报告。3.应用场合：甲方是外籍人士，需要了解中国的房地产政策和法律。补充条款：乙方应提供中文和英文两种语言的合同文本，并对外籍人士在中国购房的政策进行解释和指导。4.应用场合：甲方计划购买投资性房产，对房产的升值潜力和租金回报有较高关注。补充条款：乙方需提供目标房产所在区域的房地产市场分析报告，包括升值趋势和租金回报预测。5.应用场合：甲方对环保和智能家居有特别需求。补充条款：乙方应协助甲方筛选符合环保标准和智能家居配置的房产，并提供相关的评估报告。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.房地产信息查询报告