电子市场租赁合同甲乙双方合作共赢

电子市场租赁合同甲乙双方合作共赢合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方同意将位于__________的电子市场摊位出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的上述摊位。为保证双方的权益，特订立本合同，以便共同遵守。第一条摊位位置及面积1.1甲方出租给乙方的电子市场摊位位于__________，摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。第四条租赁用途4.1乙方必须按照甲方的要求，合理使用摊位，不得擅自改变摊位用途。4.2乙方不得利用摊位从事违法经营活动，否则一切后果由乙方自负。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权在合同期内按约定向乙方收取租金。5.2甲方应保证摊位的正常使用，如因甲方原因导致摊位无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用摊位，进行正常的经营活动。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用和爱护摊位设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守市场的各项管理规定，如有违反，乙方应承担相应的责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁摊位平面图一、附件列表：1.租赁摊位平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方利用摊位从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。3.乙方未合理使用和爱护摊位设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。4.甲方未保证摊位的正常使用，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的当事人。2.承租方：指租赁租赁物的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的付款日期，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。2.乙方改变摊位用途：要求乙方恢复原用途，违约情况下解除合同。3.摊位设施损坏：要求乙方承担修复费用。4.甲方未保证摊位正常使用：与甲方协商解决问题，必要时可要求甲方承担责任。