糖果店租赁合同

糖果店租赁合同合同编号：__________糖果店租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方持有位于__________（地址）的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，用于开设糖果店，并按照双方约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于开设糖果店，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁物业；（2）负责维修物业共用部位及设施，但乙方使用部分的维修除外；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变用途；（3）妥善保管租赁物业，确保安全；（4）遵守国家和地方法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁场地的，甲方有权依法收回物业，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同草稿4.租金支付凭证5.押金收据6.物业维修清单7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物业干涉乙方正常经营活动未按时退还押金2.乙方违约：未按约定支付租金擅自改变租赁物业用途未妥善保管租赁物业导致损坏逾期迁离租赁场地三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。4.押金：乙方为保证租赁合同履行支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：要求乙方恢复原用途，违约情况下可终止合同并索赔。3.问题：物业损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修共用部位及设施，乙方负责使用部分的维修。4.问题：租赁期满后乙方拒不迁离。解决办法：依法收回物业，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租获得收入。