2024年二手房房产交易合同（二篇）

第3页共3页2024年二手房房产交易合同卖方：(甲方)_____身份证号码：_____买方：(乙方)_____身份证号码：_____丙方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____区拥有的房产，建筑面积为____平方米。(详见房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：人民币：____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币：____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由____方承担，营业税____方承担，个人所得税由____方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由____方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。第七条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方账户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。卖方(甲方)：_____买方(乙方)：_____丙方(盖章)：_____电话：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年二手房房产交易合同（二）二手房房产交易合同甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，达成以下协议，共同签署本合同，并遵守以下条款：一、房屋基本信息1.\t房屋地址：________2.\t房屋建筑面积：_______平方米3.\t房屋产权证号：_______4.\t房屋所在楼层：_______5.\t房屋规划用途：_______（住宅/商业/办公等）6.\t房屋现状：_______（新房/二手房）7.\t房屋售价：_______万元二、交易信息1.\t乙方应当在签署本合同之日起7个工作日内支付给甲方房屋价款的10%作为定金，即_______万元。定金支付后，乙方有权要求甲方出示具备完整法定条件的房屋成交凭证。2.\t乙方应当在办理房屋所有权过户之前，支付给甲方房屋价款的余款，即_______万元。乙方支付房屋价款的方式为_______（现金/银行转账等）。3.\t甲方应当在收到乙方支付房屋价款的余款后，配合乙方完成房屋所有权过户。三、交割及过户1.\t甲方应当在乙方支付房屋价款的余款之日起7个工作日内，提供房屋所有权证书、房屋土地使用证、产权登记证明等相关证件。2.\t乙方应当在房屋所有权证书、房屋土地使用证、产权登记证明等相关证件正式过户到乙方名下后，与甲方办理交割手续，并签署住房交接手续。四、权益保障1.\t如甲方向乙方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权自收到房屋证照之日起7个工作日内，书面通知甲方予以解决。如甲方未能解决上述问题，乙方有权随时解除本合同并要求退还定金及已支付的房屋价款。2.\t如乙方违约或无故解除本合同，甲方有权扣除乙方支付的定金作为违约金，并有权追究乙方的其他损失赔偿责任。五、其他约定1.\t本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。2.\t本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____，届时视双方意愿决定是否续签。3.\t未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则1.\t本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.\t本合同的修改、解释及争议解决应遵循中华人民共和国合同法的相关规定。甲方（卖方）签字：