物业消防维保合同书

物业消防维保合同书第一条合同主体1.1合同甲方甲方：_______（物业公司名称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2合同乙方乙方：_______（维保公司名称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条合同范围2.1维保内容乙方负责对甲方物业的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施正常运行。维保内容包括但不限于：消防泵房设备及系统消防喷淋系统消防报警系统疏散指示系统灭火器材设备消防水池、消防水箱消防气体灭火系统消防通信系统其他与消防有关的设施设备2.2维保时间维保服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3维保频次乙方应按照甲方要求，定期对消防设施进行巡检、保养，确保消防设施处于良好的工作状态。具体维保频次如下：每周对消防泵房设备进行一次全面检查；每月对消防喷淋系统、消防报警系统进行一次全面检查；每季度对疏散指示系统、灭火器材设备进行一次全面检查；每年对消防水池、消防水箱进行一次全面检查；每年对消防气体灭火系统进行一次全面检查；每年对消防通信系统进行一次全面检查；其他特殊情况下需及时检查的消防设施。第三条合同价格3.1维保费用乙方应按照甲方要求，提供专业的维保服务，确保消防设施正常运行。维保费用为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。3.2费用支付甲方应按照本合同约定，按时支付乙方维保费用。乙方提供正式发票，甲方按期扣除税金后支付乙方。第四条违约责任4.1乙方未按照约定时间、频次进行维保，导致消防设施出现故障、事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方未按照约定时间支付维保费用，乙方有权暂停提供维保服务，由此造成的损失由甲方承担。4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满前一个月，甲、乙双方未书面提出终止合同的，本合同自动续签一年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签名）：_______代表人（签名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1合同甲方甲方：_______（物业公司名称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2合同乙方乙方：_______（维保公司名称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3合同第三方第三方：_______（保险公司名称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条甲方的权益与第三方责任2.1甲方权益甲方有权按照合同约定，要求乙方提供专业的消防维保服务，确保消防设施正常运行。甲方有权在合同期内，对乙方维保服务的质量、效果进行监督、检查。甲方有权在合同期内，要求乙方对消防设施进行升级、改造，提高设施的性能、安全性。甲方有权在合同期内，要求乙方提供消防设施的维护保养记录、故障处理记录等相关资料。甲方有权在合同期内，要求乙方提供消防设施的保险理赔服务，确保甲方在发生火灾等事故时，能够得到及时、有效的赔偿。2.2第三方责任第三方作为保险供应商，应对甲方物业的消防设施进行保险理赔，确保甲方在发生火灾等事故时，能够得到及时、有效的赔偿。第三方应按照合同约定，为甲方提供全面的火灾保险保障，保险范围包括但不限于：建筑物的损失、财产损失、人员伤亡等。第三方应按照合同约定，为甲方提供保险理赔服务，包括事故调查、索赔处理等工作。第三方应对保险理赔过程中的费用、赔偿金额等进行严格审核，确保甲方利益不受损失。第三条乙方的义务与限制3.1乙方义务乙方应按照甲方要求，提供专业的消防维保服务，确保消防设施正常运行。乙方应按照合同约定，定期对消防设施进行巡检、保养，确保消防设施处于良好的工作状态。乙方应在合同期内，对消防设施进行升级、改造，提高设施的性能、安全性。乙方应提供消防设施的维护保养记录、故障处理记录等相关资料。乙方应协助甲方，处理消防设施的保险理赔事宜。3.2乙方限制乙方在提供维保服务期间，不得擅自将合同约定的维保服务转包、分包给第三方。乙方在提供维保服务期间，不得使用不合格、假冒伪劣的消防器材、设备。乙方在提供维保服务期间，不得隐瞒消防设施的故障、隐患，影响甲方物业的安全。第四条违约责任4.1乙方未按照约定时间、频次进行维保，导致消防设施出现故障、事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方未按照约定时间支付维保费用，乙方有权暂停提供维保服务，由此造成的损失由甲方承担。4.3第三方未按照约定提供保险理赔服务，导致甲方在发生火灾等事故时，无法得到及时、有效的赔偿的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的第三方作为保险公司，介入本合同的目的是为了保障甲方在发生火灾等事故时，能够得到及时、有效的赔偿，减轻甲方的风险、损失。第三方介入本合同，有利于提高消防设施的维保质量，确保消防设施的正常运行，保障甲方及居民的生命财产安全。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业公司，主导本合同的目的和意义在于：通过与乙方、第三方签订消防维保合同，确保消防设施的正常运行，提高消防安全水平，降低火灾等事故的发生概率，保障甲方及居民的生命财产安全。同时，通过合同约定，明确乙方、第三方的责权利，确保甲方在合同履行过程中，能够享受到优质的维保服务，及时、有效的保险理赔服务。##第八条保险理赔流程8.1事故报告在发生火灾等事故时，甲方应立即通知乙方和第三方，并提供事故现场的相关信息。乙方和第三方应在接到通知后第一时间响应，并启动理赔程序。8.2事故调查第三方应根据甲方提供的信息，对事故进行调查，确定保险理赔的范围和金额。调查包括但不限于事故原因、损失程度、赔偿对象等。8.3索赔处理甲方应根据第三方提供的理赔指南，准备并提交必要的理赔材料。第三方在收到完整理赔材料后，应在合同约定的时间内完成理赔审核，并支付相应的保险赔偿。8.4理赔后续第三方应负责处理理赔过程中的任何争议，包括但不限于理赔金额的调整、赔偿款的支付等。甲方对第三方的理赔服务有异议时，有权要求第三方进行解释和改正。第九条合同的续约与终止9.1合同续约本合同期满前一个月，甲方未书面提出终止合同的，本合同自动续签一年。续约时，甲乙双方应就续约期间的维保费用、服务标准等进行协商，并签订书面续约协议。9.2合同终止本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致解除合同；合同期届满，双方未续约；一方严重违反合同约定，对方有权单方面终止合同；法律规定或双方约定的其他终止情况。第十条保密条款甲乙双方及第三方同意，在合同有效期内及合同终止后，对合同内容、双方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件本合同附件包括但不限于：消防设施清单维保服务标准和要求保险理赔指南理赔材料清单甲方（盖章）：_______乙方（盖