前期物业管理服务合同

前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人甲方：__________（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）乙方：__________（购房人/业主）第二条物业基本情况物业类型：__________座落位置：__________建筑面积：__________平方米##第二章前期物业管理服务内容第一条甲方权利与义务对房屋共用部位，共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序与交通秩序等进行维护、修缮、服务与管理。根据有关法律法规和政策，结合实际情况，制定物业管理制度。负责物业的日常管理工作，确保物业管理区域的秩序和安全。负责对物业服务人员进行培训和监督，确保服务质量。第二条乙方权利与义务遵守国家法律法规和物业管理制度。按照约定支付物业管理费用。爱护公共设施设备，合理使用物业管理区域内的资源。配合甲方进行物业管理，积极参与物业管理工作。##第三章前期物业管理服务期限第一条前期物业管理期限自房屋交付之日起至业主大会成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。##第四章前期物业管理服务费用第一条物业管理费用物业管理费用为每平方米__________元/月。乙方应在每月__________日前将当月物业管理费用支付给甲方。##第五章违约责任第一条甲方违约甲方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。第二条乙方违约乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可以要求乙方支付违约金。##第六章争议解决第一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。##第七章其他约定第一条物业移交甲方应在房屋交付时，向乙方移交完整的物业资料和相关设施设备。甲方应保证物业设施设备的正常运行，如有损坏，应及时修复。第二条物业维修甲方应定期对物业进行维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。乙方如发现物业设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。第三条物业变更如甲方需变更物业服务内容或费用，应提前__________个月通知乙方。如乙方需变更物业管理费用的支付方式或金额，应提前__________个月通知甲方。##第八章合同的生效、变更和解除第一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。第三条合同解除双方同意解除合同的，应书面协议解除。一方违反合同规定，严重违约的，另一方有权解除合同。##第九章附则第一条合同附件本合同附件为：物业管理制度、物业服务人员名单、物业设施设备清单等。第二条合同语言本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同当事人甲方：__________（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）乙方：__________（购房人/业主）丙方：__________（第三方服务提供商）第二条物业基本情况物业类型：__________座落位置：__________建筑面积：__________平方米##第二章前期物业管理服务内容与第三方主体责权利第一条甲方权利与义务对房屋共用部位，共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序与交通秩序等进行维护、修缮、服务与管理。根据有关法律法规和政策，结合实际情况，制定物业管理制度。负责物业的日常管理工作，确保物业管理区域的秩序和安全。负责对物业服务人员进行培训和监督，确保服务质量。第二条乙方权利与义务遵守国家法律法规和物业管理制度。按照约定支付物业管理费用。爱护公共设施设备，合理使用物业管理区域内的资源。配合甲方进行物业管理，积极参与物业管理工作。第三条丙方权利与义务丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求提供专业的物业服务支持，包括但不限于专业的技术服务、人员培训、管理咨询等。丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。丙方应在甲方要求的时间内完成服务任务，并按照约定的服务内容进行服务。丙方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。##第三章前期物业管理服务期限第一条前期物业管理期限自房屋交付之日起至业主大会成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。##第四章前期物业管理服务费用第一条物业管理费用物业管理费用为每平方米__________元/月。乙方应在每月__________日前将当月物业管理费用支付给甲方。##第五章违约责任第一条甲方违约甲方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。第二条乙方违约乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可以要求乙方支付违约金。第三条丙方违约丙方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并可以要求丙方支付违约金。##第六章甲方权益保障与第三方服务商的额外责任第一条甲方权益保障甲方有权根据合同约定和法律法规要求，对丙方的服务进行监督和检查。甲方在发现丙方服务存在问题时，有权要求丙方在规定时间内进行整改。甲方在发现丙方未按照约定提供服务或者服务存在问题时，有权要求丙方承担违约责任。第二条第三方服务商的额外责任丙方应确保其提供的服务不会对甲方和乙方的利益造成损害。丙方应在服务过程中，遵守国家的法律法规和政策，不得有任何违法行为。丙方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。##第七章争议解决第一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。##第八章合同的生效、变更和解除第一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。第三条合同解除双方同意解除合同的，应书面协议解除。一方违反合同规定，严重违约的，另一方有权解除合同。##第九章附则第一条合同附件本合同附件为：物业管理制度、物业服务人员名单、物业设施设备清单等。第二条合同语言本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________##第十章第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义第三方介入的意义和目的：第三方介入物业管理服务合同，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保物业管理的顺利进行。第三方服务商具备专业的技术和管理经验，能够为甲方提供有力的支持，提升物业管理的质量和水平。同时，第三方介入也有利于双方在合同履行过程中的监督和协调，确保各自权益的实现。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房地产开发企业或其委托的物业管理企业，承担着物业管理的主体责任。甲方为主导的目的在于确保物业管理的顺利进行，维护自身的合法权益，同时保障乙方即购房人/业主的居住品质。甲方通过制定合同条款、监督第三方服务商的服务质量，确保合同约定的服务内容得到充分履行，维护物业管理区域的秩序和安全。本合同中，甲方享有对丙方服务的监督和检查权，以及在丙方未按照约定提供服务或服务存在问题时要求丙方承担违约责任。这些条款体现了甲方为主导的地位，确保了甲方在合同履行过程中的权益得到保