青岛市区住房购买合同

青岛市区住房购买合同第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称甲方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2买方买方（以下简称乙方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落于青岛市[区/县]][具体街道名称]号[栋][单元]层[室]。2.2房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.3房屋状况该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[面积平方米]，房屋规划用途为[住宅/商业]。房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格乙方同意以人民币[金额]元购买上述房屋（以下简称房价）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起[天数]内，将房价的[百分比]作为定金支付给甲方，剩余房价款乙方应于[付款日期]前支付给甲方。第四条交付与过户4.1交付日期甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋所有权、使用权存在争议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款的[百分比]作为违约金。第六条其他约定6.1房屋装修乙方购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。6.2物业管理乙方购买房屋后，应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十条双方声明本合同所记载的房屋所有权、使用权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。本合同签订后，甲方将积极配合乙方办理房屋过户手续。本合同签订后，乙方将按照约定支付房价款。本合同签订后，乙方将遵守相关法律法规，合理使用房屋。第十一条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1卖方（甲方）甲方（以下简称卖方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2买方（乙方）乙方（以下简称买方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3担保方（第三方）担保方（以下简称第三方）：名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法代表定姓名]联系电话：[第三方联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落于青岛市[区/县]][具体街道名称]号[栋][单元]层[室]。2.2房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.3房屋状况该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[面积平方米]，房屋规划用途为[住宅/商业]。房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格乙方同意以人民币[金额]元购买上述房屋（以下简称房价）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起[天数]内，将房价的[百分比]作为定金支付给甲方，剩余房价款乙方应于[付款日期]前支付给甲方。第四条交付与过户4.1交付日期甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1第三方担保第三方作为担保方，为甲方提供房屋交易履约担保。第三方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方将承担相应的违约责任。5.2甲方权益保障甲方在本合同项下的权益受到法律保护，包括但不限于房屋所有权、合同履行权等。甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。5.3甲方优先权如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并优先受偿。甲方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益的实现。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方的违约金如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款的[百分比]作为违约金。6.2乙方的限制条款乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。如乙方违反法律法规或物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，降低交易风险。第三方担保有助于保障甲方的权益，提高交易的安全性。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本合同中享有多项权利和保障。甲方的主导地位有助于确保交易按照甲方的利益进行，保障甲方的合法权益。第十一条签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________签订日期：______________```第十二条第三方责任限定12.1第三方责任第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方保证，在合同有效期内，如乙方未能履行合同约定的义务，第三方将根据甲方的要求，采取必要措施保障甲方权益，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。12.2第三方义务第三方应确保其担保能力符合合同约定的标准，并在合同履行过程中，及时履行其担保义务。第三方应在其职责范围内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。第十三条甲方特殊权益13.1优先购买权如甲方在出售房屋后的一年内出售同一房屋，乙方享有优先购买权。甲方应提前通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买的机会。13.2房屋处置权甲方在房屋过户给乙方之前，拥有对该房屋的完全处置权。包括但不限于出租、出售或进行重大装修等。第十四条乙方额外限制14.1房屋使用限制乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得违反物业管理相关规定。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。14.2权利限制乙方在房屋过户前，不得以任何形式处置该房屋的权利，包括但不限于设定抵押、出租或转让等。第十五条合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：乙方已按照本合同约定支付全部房价款。房屋过户手续已完成，房屋所有权已转移给乙方。第三方已履行完毕其担保义务。第十六条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式和数额按照本合同约定的违约金计算公式确定。第十七条强制执行本合同的任何条款均不得影响甲方根据法律、法规享有的强制执行权利。甲方有权依法申请法院强制执行本合同的约定。第十八条完整协议本合同是甲乙双方关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十九条通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第二十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同修订本合同的任何修订均需双方书面同意，并经第三方确认。第二十二条合同语言本合同的原文为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。第二十三条第三方介入的补充第三方作为担保方，其介入旨在提高交易的安全性，确