天津市房屋买卖服务合同

天津市房屋买卖服务合同第一章总则第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）1.3丙方（服务方）：_______（姓名/公司名称）第二条合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于天津市_______区_______街道_______号的房屋买卖交易行为，确保交易双方的合法权益。第三条合同效力1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。1.5本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章房屋买卖第四条房屋基本信息2.1房屋坐落于天津市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一。第五条交易价格5.1甲乙双方协商一致，将上述房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2丙方作为中介服务方，按照约定比例收取中介费，具体金额在本合同附件二中约定。第六条支付方式6.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表，向甲方支付购房款。6.2付款方式和时间表详见附件三。第七条交付及过户7.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。7.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定执行，具体承担方式在本合同附件四中约定。第三章中介服务第八条丙方义务8.1丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房屋买卖中介服务。8.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。8.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第九条丙方收费9.1丙方收取的中介费按照附件二约定的比例计算。9.2丙方应在乙方支付购房款后_______个工作日内，向乙方开具正规发票。第四章违约责任第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。10.2丙方未能履行本合同第八条约定的义务，应承担相应的违约责任。第五章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条附件12.1本合同附件一为房屋基本信息。12.2本合同附件二为中介费收费比例。12.3本合同附件三为付款方式和时间表。12.4本合同附件四为过户手续及费用承担方式。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅作为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章甲方权益保障第一条甲方权益概述甲方（以下简称“卖方”）将其位于天津市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方（以下简称“买方”），并由丙方（以下简称“中介方”）提供中介服务。本合同旨在确保卖方在交易过程中的权益得到充分保障。第二条房价锁定2.1买方同意在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的价格购买标的房屋。2.2卖方有权在本合同签订后_______日内拒绝买方的购买请求，若期间内有第三方出价高于本合同约定价格，卖方有权选择接受该第三方offer。第三条付款保障3.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间表向卖方支付购房款。3.2卖方有权在收到全部购房款后，将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的时间内，将标的房屋交付给买方。4.2买方应按照本合同约定的时间，配合卖方完成房屋过户手续。第五条违约金5.1若买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定购房款总额的_______%。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定购房款总额的_______%。第二章中介服务与第三方责任第六条中介服务内容6.1中介方应提供包括但不限于房源信息收集、房源信息发布、看房安排、交易咨询、交易撮合、交易协助等服务。6.2中介方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范。第七条第三方责任7.1中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2中介方应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。第八条中介费用8.1中介方收取的中介费应按照本合同附件二的约定比例计算。8.2中介方应在买方支付购房款后_______个工作日内，向买方开具正规发票。第三章乙方违约及限制第九条买方违约限制9.1买方若未能按照本合同约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。9.2买方若在交易过程中提供虚假信息，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第十条买方权益限制10.1买方在未支付购房款之前，无权要求卖方交付标的房屋。10.2买方在未支付购房款之前，无权要求卖方办理房屋过户手续。第四章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章附则第十二条附件12.1本合同附件一为房屋基本信息。12.2本合同附件二为中介费收费比例。12.3本合同附件三为付款方式和时间表。12.4本合同附件四为过户手续及费用承担方式。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方中介方的介入，旨在为卖方和买方提供专业的房屋买卖服务，确保交易的顺利进行。本合同充分保障了甲方的权益，通过设定房价锁定、付款保障、交付及过户等条款，确保了卖方在交易过程中的权益得到优先考虑。同时，通过设定买方的违约金、权益限制等条款，对买方进行了适当的约束，以防止买方在交易过程中出现违约行为。中介方的责任与义务在合同中也有详细规定，包括提供中介服务内容、保密信息、承担因自身原因导致的合同纠纷等。这些规定旨在确保中介方在中介过程中的专业性和责任心，保护卖方和买方的利益不受损害。本合同的第三篇范文以甲方权益主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加了甲方的权利条款以及