北京市租房合同 标准版

北京市租房合同标准版第一部分房屋概况第一条甲方保证甲方（出租人）保证向乙方（承租人）出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如有）。第二条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：XXX，身份证号码：XXX；房屋所有权证书编号：XXX；土地使用权证书编号：XXX；房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：XXX；房屋的使用面积：XXX；房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：XXX。第三条出租房屋概况包括但不限于从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等。具体如下：房屋地址：北京市XX区XX街道XX号；房屋名称：XX；房屋用途：住宅；间数：XX；建筑面积：XX平方米；使用面积：XX平方米；地面：XX材质；墙壁质量：XX；家具设备：XX（具体家具设备清单见附件）。第二部分租赁期限及约定第四条租赁期限该房屋租赁期共XX月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日。第五条租金及支付方式租金为每月XX元，总计XX元；乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方；支付方式为（现金/转账/其他方式）。第三部分房屋修缮与使用第六条房屋修缮甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护和修缮；乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条房屋使用乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四部分房屋的转让与转租第八条房屋转让租赁期内，甲方不得转让房屋所有权；如有特殊情况，甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并依法办理相关手续。第九条房屋转租乙方不得转租该房屋；如有特殊情况，乙方需转租该房屋，应提前征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第五部分违约的处理规定第十条违约责任甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六部分其他说明事项第十一条税费租赁期内，房屋相关税费由甲方承担。第十二条保险租赁期内，房屋保险由甲方购买。第十三条押金乙方应在签订合同时支付押金XX元，租赁期满后，如无损坏，押金退还乙方。第七部分合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：XX年XX月XX日以上为北京市租房合同标准版的一个示例，具体内容可能根据实际情况有所调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并充分了解双方的权利和义务。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一部分房屋概况第一条甲方保证甲方（出租人）保证向乙方（承租人）及丙方（第三方担保方）出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如有）。第二条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：XXX，身份证号码：XXX；房屋所有权证书编号：XXX；土地使用权证书编号：XXX；房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：XXX；房屋的使用面积：XXX；房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：XXX。第三条出租房屋概况包括但不限从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等。具体如下：房屋地址：北京市XX区XX街道XX号；房屋名称：XX；房屋用途：住宅；间数：XX；建筑面积：XX平方米；使用面积：XX平方米；地面：XX材质；墙壁质量：XX；家具设备：XX（具体家具设备清单见附件）。第二部分租赁期限及约定第四条租赁期限该房屋租赁期共XX月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日。第五条租金及支付方式租金为每月XX元，总计XX元；乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方；支付方式为（现金/转账/其他方式）。第三部分第三方担保方责权利第六条第三方担保方责任丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方合理使用房屋及附属设施，并按期支付租金；如乙方违反合同约定，丙方有权代为承担违约责任；丙方应在签订合同时支付押金XX元，租赁期满后，如无损坏，押金退还丙方。第七条第三方担保方的权益丙方有权监督乙方履行合同约定的义务；丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；租赁期满后，丙方有权依据合同约定要求乙方恢复房屋原状或者要求乙方支付违约金。第四部分房屋的转让与转租第八条房屋转让租赁期内，甲方不得转让房屋所有权；如有特殊情况，甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方和丙方，并依法办理相关手续。第九条房屋转租乙方不得转租该房屋；如有特殊情况，乙方需转租该房屋，应提前征得甲方和丙方书面同意，并依法办理相关手续。第五部分违约的处理规定第十条违约责任甲方违反本合同的，乙方和丙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方和丙方有权要求乙方承担违约责任；丙方违反本合同的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。第六部分其他说明事项第十一条税费租赁期内，房屋相关税费由甲方承担。第十二条保险租赁期内，房屋保险由甲方购买。第十三条押金乙方应在签订合同时支付押金XX元，租赁期满后，如无损坏，押金退还乙方。第七部分合同生效方式本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：签订日期：XX年XX月XX日第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的保障和权益。丙方作为担保方，不仅对乙方进行了约束，还在乙方违约时承担了违约责任，保障了甲方的利益。同时，丙方也有权监督乙方履行合同约定的义务，确保房屋的正常使用和维护。丙方的介入还增加了合同的信任度，使得甲方在租赁过程中更加安心。通过增加第三方担保方，甲方在租赁合同中获得了更全面的保护。丙方的存在，使得甲方在租赁期间不必担心乙方违约或不当使用房屋的问题，因为丙方作为担保方，承担了监督和约束乙方的责任。这种机制大大减轻了甲方的精神压力和潜在的经济损失风险。同时，甲方在合同中增加了多项权利条款，确保了自己的权益得到充分保障。例如，甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，确保房屋的正常使用和维护。甲方还有权在乙方违约时要求丙方承担违约责任，进一步保障了自己的利益。甲方还通过合同设定了一系列违约及限制条款，对乙方进行了明确的约束。这些条款规定了乙方在租赁期间的行为规范，以及违约时的责任和后果。这样，甲方就可以在乙方违约时，依据合同条款要求乙方承担相应的责任，维护自己的权益。通过引入第三方担保方，甲方在租赁合同中获得了更全面的保护，确保了自己的权益得到充分保障。同时，甲方还通过设定违约及限制条款，对乙方进行了明确的约束，降低了乙方违约的风险。这种合同模式对于甲方来说，具有重要的意义和目的，它不仅保护了甲方的财产权益，还确保了房屋租赁过程的顺利进行。对于第三方担保方丙方来说，介入此合同也有一定的意义和目的。丙方可以通过提供担保服务，收取一定的担保费用，作为自己的收入来源。同时，丙方的介入也可以提高租赁合同的信任